Reforma del baño en Blanes

¿Qué se incluye en el presupuesto de la reforma del baño?

Superficie a reformar hasta veinticinco m2.
El baño es seguramente la parte más utilizada de la casa y, en consecuencia, la que más precisa ser renovada. Una renovación completa también puede suponer una importante cantidad de dinero.

Renovar un baño puede ser a menudo un quebradero de cabeza cuando se trata de cumplir todas y cada una nuestras esperanzas. En Grupo Cuartas Blanes estamos para asistirte y ofrecerte soluciones. El baño debe ser cómodo y muy práctico.

Si ya tiene su proyecto de reformas en Blanes, nos encargaremos de todo conforme las especificaciones y materiales proporcionados.

El presupuesto por m2 para remodelar su baño es de 79 € de la obra sin materiales hasta una superficie de 25 m2.

Desescombro

• Derribar y retirar los sanitarios y el moblaje.
• Retirar las losas y el suelo existentes y llevar los restos al vertedero.

Albañiles

• Preparación de las paredes.
• Alicatado de paramentos verticales y horizontales (los azulejos se aportarán por cuenta de la propiedad).
• Rejuntado entre las juntas y el suelo.

 

Fontanería

• Ejecución de rosas y cobertura de rosas.
• Instalación de fontanería hasta 5 puntos con su evacuación incluida.
• Instalación de un plato para la ducha, cabina de ducha, lavabo, espejo, inodoro (toda la fontanería es responsabilidad del propietario).

 

Pintores

• Pintar el techo existente con pintura plástica blanca.

 

Electricidad

• Finalizar y cubrir las rosas.
• Suministro y también instalación de cajas de conexión, cajas de mecanismos y conductos.
• Instalación de mecanismos para hasta dos puntos de luz (el suministro va a ser por cuenta de la propiedad).
• Instalación de focos o lámparas de techo hasta dos puntos (a cargo de la propiedad).

 

Limpieza al finalizar obras

• Dejamos su casa completamente limpia y lista para ser ocupada.

Cuartos de baño – peculiaridades

Acostumbran a tener 50 cm de largo, si bien hay maxi y esculturales que se salen de lo común y mini para baños estrechos (solo tienen 20 cm de ancho). Elige entre un modelo empotrado o bien uno con encimera, pero asimismo debes tomar en consideración los materiales: cerámica -en general blanca-, resinas -que aportan color-, metal o piedra. También puedes crear una encimera y un lavabo en una pieza, como en este baño, con piedra natural o derretida (como Corian o Silestone) o bien microhormigón. Si instala 2 fregaderos en el mismo frente, recuerde que debe haber una distancia mínima de sesenta cm entre los centros de los 2 fregaderos para garantizar un uso cómodo.

Presupuesto desglosado por partidas

No todas las reformas son iguales y son muchos los factores que influyen en el presupuesto final, con lo que te daremos ciertos presupuestos aproximados a fin de que te hagas una idea de lo que te espera.

Como es natural, el coste va a depender de los metros cuadrados del baño y de la calidad de los materiales, mas vamos a separar el presupuesto de una reforma de baño estándar con calidades medias.

Género de presupuesto: el ejemplo

Para orientar los costes, analizaremos un presupuesto falso para un baño estándar con una planta rectangular de 1,80 m de ancho por 3 m de largo y una altura de 2,40 m, esto es, algo más de 5 m2 de superficie y más o menos 23 m2 de recubrimiento (paredes y suelo) incluidos:

• Plato de ducha con mampara
• Lavatorio con mueble
• Aseo
• Bidé
• Cambio de instalaciones
• No incluye el cambio de distribución

Elementos del presupuesto para la renovación del baño

En este desglose del presupuesto, entraremos en detalle sobre el coste y lo que incluyen las diferentes partidas:

• Demolición y desescombro
• Restauración estructural
• Fontanería
• Eléctrico
• Calefacción
• Revestimiento y suelos
• Paredes
• Pisos
• Otros revestimientos
• Artículos sanitarios y accesorios
• Lavatorio
• Aseo
• Bidé
• Bañera
• Plato de ducha
• Montaje y también instalación

Demolición y retirada de escombros

Incluye la demolición de los azulejos y el yeso, la retirada de las instalaciones de fontanería y el desmontaje de las puertas y los herrajes, así como la retirada de los restos al contenedor de basura y su transporte al vertedero autorizado, lo que conlleva unos costes que deben incluirse.

---

---

Cambio de las instalaciones

Fontanería

Si su baño tiene más de 15 años, es probable que tenga que reemplazar todas las cañerías, accesorios y grifos del baño. Si este es el caso, tendrá que evaluar la distribución original de los desagües, recolectores, etc. y cerciorarse de que la instalación se realiza con materiales actuales que permiten una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las tuberías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavabo como para el bidé, la ducha o la bañera, y fría solo para el inodoro.

A veces, para ahorrar dinero, nos limitamos a sustituir los puntos de desagüe de las tuberías y los sanitarios, mas esto no es aconsejable por el hecho de que si hay problemas en el futuro, la reparación será considerablemente más cara que si cambiamos todo desde el comienzo. En consecuencia, como una parte de la reforma de la accesibilidad, cambiamos por completo la instalación de las tuberías y conductos de plástico de PVC para asegurar que todos y cada uno de los inodoros funcionen adecuadamente y no haya problemas en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Coste de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Dado que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha alterado significativamente en los últimos años, es muy posible que haya que cambiar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación vigente. Debido a la presencia de agua, es muy importante cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por servirnos de un ejemplo, hay que sostener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que nunca deben ponerse en la bañera o bien la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el siguiente aspecto: una toma de corriente en el baño para dos puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. Asimismo debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Coste de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Precio de la instalación de la calefacción: 200€

Recubrimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un baño, es habitual sustituir los viejos azulejos y el suelo por otros nuevos para transformar la habitación en un lugar completamente diferente. Por este motivo, y porque es necesario utilizar materiales resistentes a la humedad, gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El coste cambia en función del tamaño, el fabricante y el modelo elegido, como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre recomendamos invertir en un buen alicatador, ya que los azulejos de mala calidad pueden generar un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El presupuesto puede variar en función del material que se alicate y del género de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), mas un buen alicatador suele valer entre veinticinco y treinta € por metro cuadrado, si bien puede llegar a valer entre 90 y 100€.

Paredes

Las baldosas de cerámica son las más frecuentes, mas asimismo se usan losas de vidrio, gresite o bien porcelana.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes del servicio nos piden frecuentemente la baldosa «Subway» de diez x veinte en bisel blanco, que por norma general cuesta entre catorce y diecinueve € por metro cuadrado. Cada vez se emplean más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos 70 euros por metro cuadrado, o bien el gres porcelánico, que cuesta a partir de cuarenta euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede utilizar madera, piedra natural, microcemento, etc., pero lo más conveniente es el gres o el gres porcelánico.

• Precio de las baldosas de porcelana (incluyendo el 10 por cien de restos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Precio de las baldosas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Precio de las baldosas (incluyendo el diez por cien de restos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Coste de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

---

Estantes para baños

Si va a renovar su baño, debe tenerlo en consideración. Es muy práctico crear una estantería o bien nicho -como en este baño- en la zona de la ducha, para poder guardar los cacharros y no tener que inclinarse a coger uno cuando lo precises. Una profundidad de quince centímetros es suficiente. También hay grifos que tienen estantes incorporados.

Qué bañera elegir

Empotrado con frente forrado o independiente. Para instalar una bañera siempre se necesita un baño más grande, aunque hay versiones mini de metro y medio. Las bañeras exentas son las más deseables por el hecho de que se pueden ver las líneas. Tienen grifos instalados en el suelo (por lo que hay que edificar el grifo y el desagüe) o bien en la pared. Es esencial escoger un suelo que soporte las salpicaduras de agua.

El color de los grifos para baño

Escoja grifos de calidad en el acabado que prefiera. Los más habituales son los niquelados, pero asimismo los hay de cobre, dorados o negros. Es importante que incorporen elementos de ahorro de agua, como un limitador de caudal o bien un aireador. Cuando se trata de grifos de ducha o bañera, los grifos termostáticos permiten ajustar la temperatura para no quemarse jamás y que el agua salga siempre y en toda circunstancia como uno desea.

Toallero eléctrico

Dos en uno, calienta tu baño y tus toallas y hace las veces de toallero, a fin de que no tengas que instalar otros accesorios. Planifica dónde colocarlo. Cuanto más cerca esté de su ducha o bañera, más cómodo va a ser. Hay muchos estilos y tamaños, así como acabados. Deberás cerciorarte de que el espacio entre los tubos te deje colocar las toallas que precisas.

Soluciones para personalizar tu baño

Estos son los que personalizan tu baño, lo hacen diferente o le dan más espacio. Considerar la posibilidad de reemplazar un tabique por un acristalamiento fijo, crear cabinas en el baño, crear una zona de baño con una ducha anexa….. Aquí, el baño se comunica con un espacio lindante, pero la privacidad se mantiene gracias a una cortina de lamas.

Preguntas frecuentes