Como reformar baños pequeños en Barri de Sant Andreu – Guía completa

Si vives en Barri de Sant Andreu y tu casa comienza a precisar ciertas reparaciones, probablemente te hayas planteado reformarla, por lo menos parcialmente. Actualizar el baño es una de esas mejoras que cambiarán significativamente la calidad de su vida. Si no estás seguro del impacto económico de la reforma de tu baño, vamos a procurar aconsejarte y responder a la siguiente pregunta: ¿Qué coste tiene una reforma de baño en Barri de Sant Andreu?

Como sabes, es complicado hablar de números en términos generales. Dependemos de ciertas condiciones. El gusto personal también puede influir en una gran diferencia de precio, pero intentaremos llegar a la mejor aproximación posible.

¿Qué nivel de sofisticación es óptima para reformar su baño?

Primeramente, es esencial saber que no es lo mismo reformar el baño de tu piso ordinario en Barri de Sant Andreu que el de una casa que utilizas como segunda vivienda o bien que quieres alquilar. Este puede ser un factor muy importante en el momento de determinar el nivel de acabado y los materiales más adecuados para la reforma del baño.

Situación concreta del baño a reformar

Entre los factores que influyen en el presupuesto de la remodelación del baño están las circunstancias particulares de cada vivienda.

• El presupuesto depende del tamaño del baño o de los baños que desee remodelar. Puede ser un aseo o bien un baño completo y habitualmente tendrá uno de cada.
• El coste final para remodelar su baño en Barri de Sant Andreu variará en función de sus condiciones de partida. No es exactamente el mismo presupuesto para sustituir los azulejos de las paredes o bien los suelos, que para actualizar la fontanería o simples detalles decorativos.
• No olvides que el presupuesto final de tu reforma de baño en Barri de Sant Andreu será mayor si precisas renovar el sistema eléctrico y/o la fontanería.

Evidentemente, es esencial tomar en consideración que el valor total de tu reforma de baño en Barri de Sant Andreu dependerá mucho de la elección de los materiales y los acabados: el género de sanitarios, los accesorios o bien el tipo de azulejos, o si decides quitar y colgar el inodoro y/o el lavatorio, por poner un ejemplo.

¿Cuál es el coste aproximado de una reforma de baño en Barri de Sant Andreu, desglosado por partidas?

Para poder ver el presupuesto total de la rehabilitación del baño en Barri de Sant Andreu, es útil desglosar los precios por término o partida.

Trabajos de derribo – substitución de las instalaciones sanitarias existentes

Antes de comenzar a trabajar en la rehabilitación del baño en Barri de Sant Andreu, probablemente deba derribar una pared. Posiblemente también deba retirar los accesorios o levantar el suelo y eliminar los azulejos viejos de las paredes. Tendrá que desmontar las antiguas instalaciones de fontanería y prever la supresión de los residuos en el vertedero designado.

• Aseos
  Se trata del inodoro, la ducha o el lavatorio. Este punto puede cambiar si escoge un inodoro empotrado o bien montado en la pared, por servirnos de un ejemplo. El presupuesto asimismo dependerá de los accesorios que elijas: por poner un ejemplo, el género de grifería o las mamparas. Un grifo incorporado aumentaría el precio, y el tamaño y la manera de la pantalla cambiarían, por servirnos de un ejemplo.
• Mampostería
  Algunos de los trabajos de albañilería más esenciales en la reforma de un baño incluyen la ayuda en el trasiego, el alisado de las paredes ya antes de la colocación de los nuevos azulejos o bien la pintura si se trata del toque final en una parte del baño. Se trata de un artículo muy extenso que puede variar mucho en función de sus necesidades y su tamaño.
• Fontanería
  La fontanería acostumbra a ser la parte más esencial de la remodelación de un baño. Incluye la instalación de desagües para el lavabo, la ducha o la bañera, el bidé y la lavadora, si procede. Y, como es natural, también incluye la instalación de agua caliente y fría.
• Electricidad
  La parte eléctrica de la remodelación de su baño incluye la instalación de nuevos accesorios de iluminación y la colocación de interruptores y enchufes. La instalación de calentadores de agua, si es necesario.
• Revestimentos
  Este artículo tiene diferentes costes en función de los materiales utilizados. Las más frecuentes son las baldosas de cerámica o bien cerámica. Actualmente, la tendencia es cara los suelos continuos, como el microcemento, en tanto que es muy simple de mantener debido a sus juntas y puede ponerse sobre el suelo existente, y las baldosas de porcelana.
• Falsos techos
  Otro elemento no tan importante económicamente, mas sí vital, es la ubicación del falso techo. Acostumbra a ser de cartón-yeso para esconder las instalaciones y colocar los puntos de luz empotrados.
• Carpintería
  El presupuesto puede ser desde inexistente (si te limitas a poner los armarios que luego compras) hasta esencial si decides hacerlos a la medida. Asimismo puede variar mucho por el hecho de que las calidades pueden ser muy diferentes.

Para poder ver mejor todo este tema de conceptos y artículos, hemos preparado una tabla con un caso de presupuesto para una reforma de baño media en Barri de Sant Andreu.

---

---

Renovación de las instalaciones

Fontanería

Si su baño tiene más de quince años, probablemente deba substituir todas y cada una de las tuberías, accesorios y grifos del baño. Si este es el caso, tendrá que evaluar la distribución original de los desagües, colectores, etcétera y cerciorarse de que la instalación se realiza con materiales actuales que permiten una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las cañerías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavatorio como para el bidé, la ducha o bien la bañera, y fría solo para el inodoro.

A veces, para ahorrar dinero, nos limitamos a substituir los puntos de desagüe de las tuberías y los sanitarios, pero esto no es recomendable por el hecho de que si hay inconvenientes en el futuro, la reparación va a ser mucho más cara que si cambiamos todo desde el principio. Por tanto, como parte de la reforma de la accesibilidad, estamos cambiando por completo la instalación de las tuberías y conductos de plástico de PVC para garantizar que todos y cada uno de los inodoros funcionen apropiadamente y no haya problemas en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Precio de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Puesto que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha alterado significativamente en los últimos años, es muy probable que haya que mudar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación vigente. Debido a la presencia de agua, es muy importante cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por poner un ejemplo, hay que mantener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que nunca deben colocarse en la bañera o la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el próximo aspecto: una toma de corriente en el baño para 2 puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. Asimismo debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Coste de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Precio de la instalación de la calefacción: 200€

Recubrimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un cuarto de baño, es frecuente substituir los viejos azulejos y el suelo por otros nuevos para convertir la habitación en un sitio absolutamente diferente. Por este motivo, y pues es necesario emplear materiales resistentes a la humedad, una gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El coste cambia en función del tamaño, el fabricante y el modelo escogido, como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre y en todo momento recomendamos invertir en un buen alicatador, en tanto que los azulejos de mala calidad pueden generar un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El precio puede cambiar en función del material que se alicate y del tipo de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), mas un buen alicatador suele valer entre veinticinco y treinta € por metro cuadrado, si bien puede llegar a valer entre 90 y 100€.

Paredes

Las baldosas de cerámica son las más comunes, pero asimismo se emplean losas de vidrio, gresite o bien porcelana.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes del servicio nos solicitan de forma frecuente la baldosa «Subway» de diez x veinte en bisel blanco, que normalmente cuesta entre 14 y 19 € por metro cuadrado. Cada vez se emplean más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos 70 euros por metro cuadrado, o el gres porcelánico, que cuesta desde cuarenta euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede emplear madera, piedra natural, microcemento, etc., mas lo más conveniente es el gres o bien el gres porcelánico.

• Coste de las losas de porcelana (incluido el 10 por ciento de residuos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Precio de las baldosas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Presupuesto de las losas (incluyendo el 10 por cien de residuos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Coste de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o bien aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

---

Documentación precisa para una reforma de baño en Barri de Sant Andreu

El Ayuntamiento de Barri de Sant Andreu clasifica las clases de obras de reforma y establece el género de licencia que le toca conforme su normativa municipal. En el caso de una reforma de baño en Barri de Sant Andreu que no implique cambios estructurales, solo es preciso comunicar las actuaciones con el procedimiento llamado «Assabentat».

Siempre recomendamos una consulta anterior con el Ayuntamiento de Barri de Sant Andreu y, como es natural, siempre y en todo momento puedes preguntar tus dudas a los profesionales certificados por Grupo Cuartas. También pueden asistirle, si lo desea, con la educación de estos permisos o permisos de construcción.

Grupo Cuartas trabaja con las mejores empresas de reformas de baños de Barri de Sant Andreu.

Esperamos que este artículo te haya ayudado a hacerte una idea del presupuesto de una reforma de baño en Barri de Sant Andreu.

Naturalmente, para conocer tu caso concreto, puesto que el presupuesto, como puedes ver, depende de muchos factores, es mejor que consultes a los especialistas de Grupo Cuartas, que te resolverán todas las dudas sobre materiales, costes y plazos de tu reforma de baño.

Nos pondremos en contacto con usted a la mayor brevedad para determinar sus necesidades y escoger al profesional que mejor se adapte a sus gustos y necesidades, y le vamos a facilitar un presupuesto sin compromiso.

Preguntas frecuentes