Reformar un baño precio en Esplugues de Llobregat – Guía completa

Si vives en Esplugues de Llobregat y tu casa empieza a necesitar ciertas reparaciones, probablemente te hayas planteado reformarla, por lo menos parcialmente. Actualizar el baño es una de esas mejoras que cambiarán significativamente la calidad de su vida. Si no estás seguro del impacto económico de la reforma de tu baño, vamos a intentar recomendarte y contestar a la próxima pregunta: ¿Cuánto cuesta una reforma de baño en Esplugues de Llobregat?

Como sabes, es complicado hablar de números en términos generales. Dependemos de ciertas condiciones. El gusto personal también puede influir en una gran diferencia de precio, pero intentaremos llegar a la mejor aproximación posible.

¿Qué nivel de sofisticación es perfecta para reformar su baño?

En primer lugar, es esencial saber que no es lo mismo reformar el baño de tu piso ordinario en Esplugues de Llobregat que el de una casa que empleas como segunda vivienda o bien que deseas arrendar. Este puede ser un factor fundamental a la hora de determinar el nivel de acabado y los materiales más adecuados para la reforma del baño.

Situación específica del baño a reformar

Entre los factores que influyen en el coste de la rehabilitación del baño están las circunstancias particulares de cada residencia.

• El presupuesto depende del tamaño del baño o de los baños que desee remodelar. Puede ser un aseo o un baño completo y habitualmente tendrá uno de cada.
• El presupuesto final para remodelar su baño en Esplugues de Llobregat variará en función de sus condiciones de partida. No es el mismo presupuesto para substituir los azulejos de las paredes o los suelos, que para actualizar la fontanería o bien simples detalles ornamentales.
• No olvides que el presupuesto final de tu reforma de baño en Esplugues de Llobregat será mayor si necesitas renovar el sistema eléctrico y/o la fontanería.

Por supuesto, es importante tener en cuenta que el valor total de tu reforma de baño en Esplugues de Llobregat va a depender mucho de la elección de los materiales y los acabados: el tipo de sanitarios, los accesorios o el género de azulejos, o si decides quitar y colgar el inodoro y/o el lavabo, por ejemplo.

Presupuesto desglosado por partidas

No todas y cada una de las reformas son iguales y son muchos los factores que influyen en el presupuesto final, con lo que te daremos algunos presupuestos aproximados a fin de que te hagas una idea de lo que te espera.

Por supuesto, el precio va a depender de los metros cuadrados del baño y de la calidad de los materiales, pero vamos a separar el presupuesto de una reforma de baño estándar con calidades medias.

Tipo de presupuesto: el ejemplo

Para orientar los presupuestos, analizaremos un presupuesto ficticio para un baño estándar con una planta rectangular de 1,80 m de ancho por 3 m de largo y una altura de 2,40 m, es decir, algo más de 5 m2 de superficie y aproximadamente 23 m2 de revestimiento (paredes y suelo) incluidos:

• Plato para la ducha con mampara
• Lavabo con mueble
• Aseo
• Bidé
• Cambio de instalaciones
• No incluye el cambio de distribución

Elementos del presupuesto para la renovación del baño

En este desglose del presupuesto, vamos a entrar en detalle sobre el precio y lo que incluyen las distintas partidas:

• Demolición y desescombro
• Restauración estructural
• Fontanería
• Eléctrico
• Calefacción
• Recubrimiento y suelos
• Paredes
• Pisos
• Otros recubrimientos
• Artículos sanitarios y accesorios
• Lavabo
• Aseo
• Bidé
• Bañera
• Plato para la ducha
• Montaje e instalación

Demolición y retirada de restos

Incluye la demolición de los azulejos y el yeso, la retirada de las instalaciones de fontanería y el desmontaje de las puertas y los herrajes, así como la retirada de los restos al contenedor de basura y su transporte al vertedero autorizado, lo que conlleva unos costes que deben incluirse.

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Renovación de las instalaciones

Fontanería

Si su cuarto de baño tiene más de 15 años, probablemente tenga que substituir todas y cada una de las tuberías, accesorios y grifos del baño. Si este es el caso, deberá valorar la distribución original de los desagües, recolectores, etc. y cerciorarse de que la instalación se efectúa con materiales actuales que dejan una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las cañerías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavabo para el bidé, la ducha o bien la bañera, y fría solo para el inodoro.

En ocasiones, para ahorrar dinero, nos limitamos a reemplazar los puntos de desagüe de las cañerías y los sanitarios, mas esto no es recomendable pues si hay problemas en el futuro, la reparación será mucho más cara que si cambiamos todo desde el comienzo. Por consiguiente, como una parte de la reforma de la accesibilidad, estamos cambiando por completo la instalación de las tuberías y conductos de plástico de PVC para garantizar que todos y cada uno de los inodoros funcionen correctamente y no haya inconvenientes en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Precio de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Puesto que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha cambiado significativamente en los últimos tiempos, es muy posible que haya que mudar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación actual. Debido a la presencia de agua, es muy importante cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por servirnos de un ejemplo, hay que mantener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que jamás deben ponerse en la bañera o bien la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el siguiente aspecto: una toma de corriente en el baño para dos puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. Asimismo debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Coste de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Coste de la instalación de la calefacción: 200€

Revestimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un baño, es habitual sustituir los viejos azulejos y el suelo por otros nuevos para transformar la habitación en un lugar totalmente diferente. Por este motivo, y porque es preciso emplear materiales resistentes a la humedad, gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El presupuesto cambia en función del tamaño, el fabricante y el modelo elegido, como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre y en todo momento aconsejamos invertir en un buen alicatador, en tanto que los azulejos de mala calidad pueden producir un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El presupuesto puede cambiar en función del material que se alicate y del tipo de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), pero un buen alicatador acostumbra a valer entre veinticinco y 30 € por metro cuadrado, si bien puede llegar a valer entre 90 y 100€.

Paredes

Las baldosas de cerámica son las más comunes, mas también se usan baldosas de vidrio, gresite o bien cerámica.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes del servicio nos piden frecuentemente la baldosa «Subway» de diez x veinte en bisel blanco, que en general cuesta entre 14 y 19 € por metro cuadrado. Cada vez se emplean más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos setenta euros por metro cuadrado, o el gres porcelánico, que cuesta a partir de cuarenta euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede utilizar madera, piedra natural, microcemento, etcétera, pero lo más conveniente es el gres o bien el gres porcelánico.

• Coste de las losas de porcelana (incluyendo el 10 por ciento de restos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Presupuesto de las losas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Presupuesto de las baldosas (incluyendo el diez por cien de residuos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Coste de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o bien aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

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Documentación precisa para una reforma de baño en Esplugues de Llobregat

El Municipio de Esplugues de Llobregat clasifica los modelos de obras de reforma y establece el tipo de licencia que le toca conforme su normativa municipal. En el caso de una reforma de baño en Esplugues de Llobregat que no implique cambios estructurales, solo es preciso comunicar las actuaciones con el procedimiento llamado «Assabentat».

Siempre y en todo momento aconsejamos una consulta previa con el Municipio de Esplugues de Llobregat y, naturalmente, siempre y en todo momento puedes consultar tus dudas a los profesionales certificados por Grupo Cuartas. Asimismo pueden asistirle, si lo quiere, con la educación de estos permisos o permisos de construcción.

Grupo Cuartas trabaja con las mejores empresas de reformas de baños de Esplugues de Llobregat.

Aguardamos que este artículo te haya ayudado a hacerte una idea del coste de una reforma de baño en Esplugues de Llobregat.

Lógicamente, para conocer tu caso específico, ya que el coste, como puedes ver, depende de muchos factores, es mejor que consultes a los especialistas de Grupo Cuartas, que te resolverán todas las dudas sobre materiales, precios y plazos de tu reforma de baño.

Nos vamos a poner en contacto con usted lo antes posible para determinar sus necesidades y elegir al profesional que mejor se adapte a sus gustos y necesidades, y le vamos a facilitar un presupuesto sin compromiso.

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