¿Qué coste tiene renovar un baño en Arenys de Mar?

Junto con la cocina, el baño es la estancia de la casa que más se renueva, ya que sus estructuras requieren más mantenimiento debido al empleo incesante y al desgaste por la humedad. Sin embargo, al no ser una habitación de uso íntimo, hay que tener menos en cuenta en el momento de ponderar el presupuesto que se quiere invertir.

Aquí te presentamos un desglose de costes con costes aproximados a fin de que sepas cuánto te costará reformar un baño, y repasamos ciertos aspectos a tomar en consideración ya antes y a lo largo de la obra.

¿Qué nivel de sofisticación es inmejorable para reformar su baño?

Primeramente, es importante saber que no es lo mismo reformar el baño de tu piso ordinario en Arenys de Mar que el de una casa que usas como segunda residencia o que deseas arrendar. Este puede ser un factor muy importante en el momento de determinar el nivel de acabado y los materiales más convenientes para la reforma del baño.

Situación específica del baño a reformar

Entre los factores que influyen en el presupuesto de la remodelación del baño están las circunstancias particulares de cada residencia.

• El presupuesto depende del tamaño del baño o de los baños que desee remodelar. Puede ser un aseo o bien un baño completo y en muchos casos va a tener uno de cada.
• El presupuesto final para remodelar su baño en Arenys de Mar cambiará en función de sus condiciones de partida. No es el mismo presupuesto para sustituir los azulejos de las paredes o los suelos, que para actualizar la fontanería o simples detalles ornamentales.
• No olvides que el presupuesto final de tu reforma de baño en Arenys de Mar va a ser mayor si necesitas renovar el sistema eléctrico y/o la fontanería.

Como es natural, es esencial tener en consideración que el valor total de tu reforma de baño en Arenys de Mar va a depender mucho de la elección de los materiales y los acabados: el género de sanitarios, los accesorios o el género de azulejos, o si decides eliminar y colgar el inodoro y/o el lavatorio, por poner un ejemplo.

Presupuesto desglosado por partidas

No todas y cada una de las reformas son iguales y son muchos los factores que influyen en el coste final, con lo que te daremos ciertos presupuestos aproximados a fin de que te hagas una idea de lo que te espera.

Lógicamente, el coste va a depender de los metros cuadrados del baño y de la calidad de los materiales, mas vamos a separar el coste de una reforma de baño estándar con calidades medias.

Tipo de presupuesto: el ejemplo

Para orientar los precios, analizaremos un presupuesto falso para un baño estándar con una planta cuadrangular de 1,80 m de ancho por 3 m de largo y una altura de 2,40 m, o sea, algo más de 5 m2 de superficie y más o menos 23 m2 de recubrimiento (paredes y suelo) incluidos:

• Plato para la ducha con mampara
• Lavatorio con mueble
• Aseo
• Bidé
• Cambio de instalaciones
• No incluye el cambio de distribución

Elementos del presupuesto para la renovación del baño

En este desglose del presupuesto, entraremos en detalle sobre el precio y lo que incluyen las distintas partidas:

• Demolición y desescombro
• Restauración estructural
• Fontanería
• Eléctrico
• Calefacción
• Recubrimiento y suelos
• Paredes
• Pisos
• Otros recubrimientos
• Artículos sanitarios y accesorios
• Lavatorio
• Aseo
• Bidé
• Bañera
• Plato para la ducha
• Montaje y también instalación

Demolición y retirada de escombros

Incluye la demolición de los azulejos y el yeso, la retirada de las instalaciones de fontanería y el desmontaje de las puertas y los herrajes, como la retirada de los escombros al contenedor de basura y su transporte al vertedero autorizado, lo que conlleva unos presupuestos que deben incluirse.

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Renovación de las instalaciones

Fontanería

Si su baño tiene más de 15 años, probablemente deba substituir todas las cañerías, accesorios y grifos del baño. Si este es el caso, deberá valorar la distribución original de los desagües, recolectores, etcétera y asegurarse de que la instalación se realiza con materiales actuales que permiten una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las cañerías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavatorio como para el bidé, la ducha o bien la bañera, y fría solo para el inodoro.

En ocasiones, para ahorrar dinero, nos limitamos a substituir los puntos de desagüe de las tuberías y los sanitarios, pero esto no es recomendable por el hecho de que si hay inconvenientes en el futuro, la reparación será considerablemente más cara que si cambiamos todo desde el principio. Por tanto, como parte de la reforma de la accesibilidad, estamos cambiando por completo la instalación de las tuberías y conductos de plástico de PVC para garantizar que todos los inodoros funcionen correctamente y no haya inconvenientes en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Presupuesto de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Dado que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha cambiado significativamente en los últimos años, es muy posible que haya que cambiar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación vigente. Debido a la presencia de agua, es muy importante cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por servirnos de un ejemplo, hay que sostener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que nunca deben ponerse en la bañera o bien la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el siguiente aspecto: una toma de corriente en el baño para dos puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. Asimismo debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Coste de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Coste de la instalación de la calefacción: 200€

Revestimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un cuarto de baño, es habitual reemplazar los antiguos azulejos y el suelo por otros nuevos para convertir la habitación en un lugar completamente diferente. Por este motivo, y pues es necesario usar materiales resistentes a la humedad, gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El precio cambia dependiendo del tamaño, el fabricante y el modelo elegido, así como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre y en toda circunstancia recomendamos invertir en un buen alicatador, puesto que los azulejos de mala calidad pueden producir un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El precio puede variar en función del material que se alicate y del tipo de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), pero un buen alicatador acostumbra a costar entre veinticinco y treinta € por metro cuadrado, si bien puede llegar a valer entre 90 y 100€.

Paredes

Las losas de cerámica son las más habituales, mas también se usan baldosas de vidrio, gresite o cerámica.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes del servicio nos piden de manera frecuente la losa «Subway» de diez x 20 en bisel blanco, que en general cuesta entre catorce y 19 € por metro cuadrado. Cada vez se usan más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos setenta euros por metro cuadrado, o bien el gres porcelánico, que cuesta desde cuarenta euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede usar madera, piedra natural, microcemento, etcétera, mas lo más recomendable es el gres o el gres porcelánico.

• Coste de las losas de cerámica (incluido el 10 por ciento de restos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Precio de las losas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Presupuesto de las baldosas (incluyendo el diez por ciento de residuos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Presupuesto de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o bien aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

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Documentación necesaria para una reforma de baño en Arenys de Mar

El Ayuntamiento de Arenys de Mar clasifica las clases de obras de reforma y establece el tipo de licencia que le corresponde según su normativa municipal. En el caso de una reforma de baño en Arenys de Mar que no implique cambios estructurales, sólo es necesario comunicar las actuaciones con el procedimiento llamado «Assabentat».

Siempre y en todo momento aconsejamos una consulta anterior con el Ayuntamiento de Arenys de Mar y, como es natural, siempre puedes preguntar tus dudas a los profesionales certificados por Grupo Cuartas. Asimismo pueden asistirle, si lo desea, con la educación de estos permisos o bien permisos de construcción.

Grupo Cuartas trabaja con las mejores empresas de reformas de baños de Arenys de Mar.

Esperamos que este artículo te haya ayudado a hacerte una idea del coste de una reforma de baño en Arenys de Mar.

Por supuesto, para conocer tu caso concreto, en tanto que el presupuesto, como puedes ver, depende de muchos factores, es mejor que consultes a los expertos de Grupo Cuartas, que te resolverán todas y cada una de las dudas sobre materiales, presupuestos y plazos de tu reforma de baño.

Nos vamos a poner en contacto con usted cuanto antes para determinar sus necesidades y elegir al profesional que mejor se adapte a sus gustos y necesidades, y le vamos a facilitar un presupuesto sin ningún compromiso.

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