Reforma del baño en Hostafrancs

¿Qué se incluye en el presupuesto de la reforma del baño?

Superficie a reformar hasta veinticinco m2.
El baño es seguramente la parte más empleada de la casa y, por consiguiente, la que más necesita ser renovada. Una renovación completa asimismo puede suponer una esencial cantidad de dinero.

Renovar un baño puede ser frecuentemente un quebradero de cabeza tratándose de cumplir todas y cada una nuestras esperanzas. En Grupo Cuartas Hostafrancs estamos para ayudarte y ofrecerte soluciones. El baño ha de ser cómodo y muy práctico.

Si ya tiene su proyecto de reformas en Hostafrancs, nos encargaremos de todo según las especificaciones y materiales proporcionados.

El coste por m2 para remodelar su baño es de 79 € de la obra sin materiales hasta una superficie de 25 m2.

Desescombro

• Demoler y retirar los sanitarios y el mobiliario.
• Retirar las losas y el suelo existentes y llevar los restos al vertedero.

Albañiles

• Preparación de las paredes.
• Alicatado de paramentos verticales y horizontales (los azulejos se aportarán por cuenta de la propiedad).
• Rejuntado entre las juntas y el suelo.

 

Fontanería

• Ejecución de rosas y cobertura de rosas.
• Instalación de fontanería hasta cinco puntos con su evacuación incluida.
• Instalación de un plato de ducha, cabina de ducha, lavabo, espejo, inodoro (toda la fontanería es responsabilidad del propietario).

 

Pintores

• Pintar el techo existente con pintura plástica blanca.

 

Electricidad

• Finalizar y cubrir las rosas.
• Suministro e instalación de cajas de conexión, cajas de mecanismos y conductos.
• Instalación de mecanismos para hasta 2 puntos de luz (el suministro será por cuenta de la propiedad).
• Instalación de focos o bien lámparas de techo hasta dos puntos (a cargo de la propiedad).

 

Limpieza después de la reforma

• Dejamos su casa completamente limpia y lista para ser ocupada.

Baños – peculiaridades

Acostumbran a tener 50 cm de largo, si bien hay maxi y esculturales que se salen de lo común y mini para baños estrechos (solo tienen 20 cm de ancho). Elige entre un modelo empotrado o bien uno con encimera, mas asimismo debes tener en consideración los materiales: cerámica -por norma general blanca-, resinas -que aportan color-, metal o piedra. También puedes crear una encimera y un lavabo en una sola pieza, como en este baño, con piedra natural o fundida (como Corian o bien Silestone) o microhormigón. Si instala 2 fregaderos en el mismo frente, recuerde que debe haber una distancia mínima de sesenta cm entre los centros de los dos fregaderos para garantizar un uso cómodo.

¿Cuál es el coste aproximado de una reforma de baño en Hostafrancs, separado por partidas?

Para ver el presupuesto total de la rehabilitación del baño en Hostafrancs, es útil desglosar los costes por término o bien partida.

Trabajos de demolición – substitución de las instalaciones sanitarias existentes

Antes de empezar a trabajar en la rehabilitación del baño en Hostafrancs, es probable que tenga que derribar una pared. Es posible que también tenga que retirar los accesorios o levantar el suelo y eliminar los azulejos viejos de las paredes. Deberá desmontar las viejas instalaciones de fontanería y prever la eliminación de los restos en el vertedero designado.

• Aseos
  Se trata del inodoro, la ducha o el lavabo. Este punto puede variar si escoge un inodoro empotrado o bien montado en la pared, por servirnos de un ejemplo. El coste asimismo va a depender de los accesorios que elijas: por ejemplo, el género de grifería o las mamparas. Un grifo incorporado aumentaría el coste, y el tamaño y la manera de la pantalla cambiarían, por ejemplo.
• Mampostería
  Algunos de los trabajos de albañilería más esenciales en la reforma de un baño incluyen la ayuda en el trasiego, el alisado de las paredes antes de la colocación de los nuevos azulejos o la pintura si se trata del toque final en una parte del baño. Se trata de un artículo muy extenso que puede cambiar mucho en función de sus necesidades y su tamaño.
• Fontanería
  La fontanería suele ser la parte más esencial de la rehabilitación de un baño. Incluye la instalación de desagües para el lavatorio, la ducha o bien la bañera, el bidé y la lavadora, si procede. Y, lógicamente, también incluye la instalación de agua caliente y fría.
• Electricidad
  La parte eléctrica de la remodelación de su baño incluye la instalación de nuevos accesorios de iluminación y la colocación de interruptores y enchufes. La instalación de calentadores de agua, si es necesario.
• Revestimentos
  Este artículo tiene diferentes costes en función de los materiales utilizados. Las más comunes son las baldosas de cerámica o cerámica. Hoy día, la tendencia es cara los suelos continuos, como el microcemento, puesto que es muy fácil de sostener debido a sus juntas y puede colocarse sobre el suelo existente, y las baldosas de cerámica.
• Falsos techos
  Otro elemento no tan esencial económicamente, mas sí crucial, es la ubicación del falso techo. Suele ser de cartón-yeso para esconder las instalaciones y poner los puntos de luz empotrados.
• Carpintería
  El presupuesto puede ser desde inexistente (si te limitas a poner los guardarropas que entonces compras) hasta esencial si decides hacerlos a la medida. Asimismo puede cambiar mucho por el hecho de que las calidades pueden ser muy, muy diferentes.

Para ver mejor todo este tema de conceptos y artículos, hemos preparado una tabla con un ejemplo de presupuesto para una reforma de baño media en Hostafrancs.

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Sustitución de las instalaciones

Fontanería

Si su cuarto de baño tiene más de 15 años, es probable que tenga que substituir todas las cañerías, accesorios y grifos del cuarto de baño. Si este es el caso, deberá valorar la distribución original de los desagües, colectores, etcétera y cerciorarse de que la instalación se realiza con materiales actuales que permiten una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las cañerías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavabo para el bidé, la ducha o bien la bañera, y fría solo para el inodoro.

En ocasiones, para ahorrar dinero, nos limitamos a substituir los puntos de desagüe de las cañerías y los sanitarios, pero esto no es recomendable pues si hay problemas en el futuro, la reparación será considerablemente más cara que si cambiamos todo desde el principio. Por consiguiente, como una parte de la reforma de la accesibilidad, cambiamos por completo la instalación de las cañerías y conductos de plástico de PVC para asegurar que todos los inodoros funcionen correctamente y no haya inconvenientes en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Presupuesto de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Puesto que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha cambiado significativamente en los últimos años, es muy probable que haya que mudar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación vigente. Debido a la presencia de agua, es fundamental cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por ejemplo, hay que sostener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que nunca deben ponerse en la bañera o la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el próximo aspecto: una toma de corriente en el baño para 2 puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. También debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Coste de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Precio de la instalación de la calefacción: 200€

Revestimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un cuarto de baño, es frecuente reemplazar los antiguos azulejos y el suelo por otros nuevos para transformar la habitación en un lugar completamente diferente. Por esta razón, y porque es necesario usar materiales resistentes a la humedad, gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El presupuesto varía dependiendo del tamaño, el fabricante y el modelo escogido, como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre y en toda circunstancia recomendamos invertir en un buen alicatador, ya que los azulejos de mala calidad pueden generar un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El presupuesto puede cambiar dependiendo del material que se alicate y del género de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), mas un buen alicatador suele costar entre veinticinco y treinta € por metro cuadrado, si bien puede llegar a costar entre 90 y 100€.

Paredes

Las baldosas de cerámica son las más comunes, pero asimismo se utilizan losas de vidrio, gresite o bien cerámica.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes nos solicitan frecuentemente la losa «Subway» de 10 x veinte en bisel blanco, que por norma general cuesta entre catorce y 19 € por metro cuadrado. Cada vez se usan más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos setenta euros por metro cuadrado, o el gres porcelánico, que cuesta a partir de cuarenta euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede utilizar madera, piedra natural, microcemento, etcétera, pero lo más recomendable es el gres o bien el gres porcelánico.

• Presupuesto de las losas de porcelana (incluyendo el diez por cien de residuos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Coste de las losas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Coste de las baldosas (incluyendo el diez por ciento de restos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Presupuesto de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o bien aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

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Documentación precisa para una reforma de baño en Hostafrancs

El Ayuntamiento de Hostafrancs clasifica las clases de obras de reforma y establece el tipo de licencia que le toca según su normativa municipal. En el caso de una reforma de baño en Hostafrancs que no implique cambios estructurales, sólo es necesario comunicar las actuaciones con el procedimiento llamado «Assabentat».

Siempre y en todo momento recomendamos una consulta anterior con el Municipio de Hostafrancs y, evidentemente, siempre y en todo momento puedes consultar tus dudas a los profesionales certificados por Grupo Cuartas. Asimismo pueden ayudarle, si lo desea, con la educación de estos permisos o bien permisos de construcción.

Grupo Cuartas trabaja con las mejores empresas de reformas de baños de Hostafrancs.

Aguardamos que este artículo te haya ayudado a hacerte una idea del coste de una reforma de baño en Hostafrancs.

Como es natural, para conocer tu caso específico, puesto que el presupuesto, como puedes ver, depende de muchos factores, es mejor que consultes a los expertos de Grupo Cuartas, que te resolverán todas y cada una de las dudas sobre materiales, costes y plazos de tu reforma de baño.

Nos pondremos en contacto con usted lo antes posible para determinar sus necesidades y escoger al profesional que mejor se adapte a sus gustos y necesidades, y le vamos a facilitar un presupuesto sin compromiso.

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