Reformas baños en la Teixonera – Las mejores propuestas

¿Qué se incluye en el coste de la reforma del baño?

Superficie a reformar hasta veinticinco m2.
El cuarto de baño es probablemente la parte más usada de la casa y, en consecuencia, la que más precisa ser renovada. Una renovación completa también puede suponer una importante cantidad de dinero.

Renovar un baño puede ser de manera frecuente un quebradero de cabeza cuando se trata de cumplir todas y cada una nuestras esperanzas. En Grupo Cuartas la Teixonera estamos para asistirte y ofrecerte soluciones. El baño debe ser cómodo y muy práctico.

Si ya tiene su proyecto de reformas en la Teixonera, nos encargaremos de todo conforme las especificaciones y materiales proporcionados.

El coste por m2 para remodelar su baño es de 79 € de la obra sin materiales hasta una superficie de 25 m2.

Desescombro

• Derribar y retirar los sanitarios y el moblaje.
• Retirar las baldosas y el suelo existentes y llevar los restos al vertedero.

Albañiles

• Preparación de las paredes.
• Alicatado de paramentos verticales y horizontales (los azulejos se aportarán por cuenta de la propiedad).
• Rejuntado entre las juntas y el suelo.

 

Fontanería

• Ejecución de rosas y cobertura de rosas.
• Instalación de fontanería hasta 5 puntos con su evacuación incluida.
• Instalación de un plato de ducha, cabina de ducha, lavatorio, espejo, inodoro (toda la fontanería es responsabilidad del dueño).

 

Pintores

• Pintar el techo existente con pintura plástica blanca.

 

Electricidad

• Terminar y cubrir las rosas.
• Suministro e instalación de cajas de conexión, cajas de mecanismos y conductos.
• Instalación de mecanismos para hasta 2 puntos de luz (el suministro será por cuenta de la propiedad).
• Instalación de focos o bien lámparas de techo hasta 2 puntos (al cargo de la propiedad).

 

Limpieza después de la reforma

• Dejamos su casa absolutamente limpia y lista para ser ocupada.

Cuartos de baño – características

Acostumbran a tener 50 cm de largo, si bien hay maxi y esculturales que se salen de lo común y mini para baños estrechos (sólo tienen 20 cm de ancho). Escoge entre un modelo empotrado o uno con encimera, mas también debes tomar en consideración los materiales: cerámica -normalmente blanca-, resinas -que aportan color-, metal o piedra. Asimismo puedes crear una encimera y un lavabo en una sola pieza, como en este baño, con piedra natural o fundida (como Corian o bien Silestone) o microhormigón. Si instala dos fregaderos en exactamente el mismo frente, recuerde que debe haber una distancia mínima de sesenta cm entre los centros de los 2 fregaderos para asegurar un empleo cómodo.

Desglose de la reforma presupuestaria

No todas las reformas son iguales y son muchos los factores que influyen en el presupuesto final, por lo que te daremos algunos precios aproximados a fin de que te hagas una idea de lo que te espera.

Naturalmente, el presupuesto dependerá de los metros cuadrados del baño y de la calidad de los materiales, mas vamos a desglosar el coste de una reforma de baño estándar con calidades medias.

Tipo de presupuesto: el ejemplo

Para orientar los costes, analizaremos un presupuesto ficticio para un baño estándar con una planta cuadrangular de 1,80 m de ancho por 3 m de largo y una altura de 2,40 m, es decir, algo más de 5 m2 de superficie y aproximadamente 23 m2 de revestimiento (paredes y suelo) incluidos:

• Plato de ducha con mampara
• Lavatorio con mueble
• Aseo
• Bidé
• Cambio de instalaciones
• No incluye el cambio de distribución

Elementos del presupuesto para la renovación del baño

En este desglose del presupuesto, entraremos en detalle sobre el precio y lo que incluyen las distintas partidas:

• Demolición y desescombro
• Restauración estructural
• Fontanería
• Eléctrico
• Calefacción
• Revestimiento y suelos
• Paredes
• Pisos
• Otros revestimientos
• Artículos sanitarios y accesorios
• Lavabo
• Aseo
• Bidé
• Bañera
• Plato para la ducha
• Montaje y también instalación

Demolición y retirada de escombros

Incluye la demolición de los azulejos y el yeso, la retirada de las instalaciones de fontanería y el desmontaje de las puertas y los herrajes, así como la retirada de los escombros al contenedor de basura y su transporte al vertedero autorizado, lo que conlleva unos presupuestos que deben incluirse.

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Sustitución de las instalaciones

Fontanería

Si su cuarto de baño tiene más de 15 años, probablemente deba reemplazar todas las tuberías, accesorios y grifos del cuarto de baño. Si este es el caso, tendrá que valorar la distribución original de los desagües, recolectores, etc. y cerciorarse de que la instalación se realiza con materiales actuales que permiten una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las tuberías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavatorio para el bidé, la ducha o la bañera, y fría solo para el inodoro.

En ocasiones, para ahorrar dinero, nos limitamos a reemplazar los puntos de desagüe de las tuberías y los sanitarios, mas esto no es aconsejable por el hecho de que si hay problemas en el futuro, la reparación va a ser considerablemente más cara que si cambiamos todo desde el principio. Por lo tanto, como parte de la reforma de la accesibilidad, cambiamos por completo la instalación de las tuberías y conductos de plástico de PVC para asegurar que todos los inodoros funcionen apropiadamente y no haya inconvenientes en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Precio de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Puesto que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha alterado significativamente en los últimos tiempos, es muy probable que haya que cambiar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación vigente. Debido a la presencia de agua, es fundamental cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por servirnos de un ejemplo, hay que sostener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que jamás deben ponerse en la bañera o la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el siguiente aspecto: una toma de corriente en el baño para 2 puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. También debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Precio de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Coste de la instalación de la calefacción: 200€

Recubrimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un baño, es habitual substituir los antiguos azulejos y el suelo por otros nuevos para transformar la habitación en un lugar totalmente diferente. Por esta razón, y pues es necesario usar materiales resistentes a la humedad, una gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El precio varía en función del tamaño, el fabricante y el modelo elegido, así como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre y en toda circunstancia recomendamos invertir en un buen alicatador, puesto que los azulejos de mala calidad pueden generar un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El precio puede variar en función del material que se alicate y del género de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), pero un buen alicatador suele valer entre veinticinco y 30 € por metro cuadrado, si bien puede llegar a valer entre 90 y 100€.

Paredes

Las baldosas de cerámica son las más comunes, pero también se emplean baldosas de vidrio, gresite o cerámica.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes nos solicitan con frecuencia la baldosa «Subway» de 10 x veinte en bisel blanco, que por norma general cuesta entre catorce y diecinueve € por metro cuadrado. Cada vez se emplean más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos 70 euros por metro cuadrado, o bien el gres porcelánico, que cuesta desde 40 euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede emplear madera, piedra natural, microcemento, etcétera, mas lo más recomendable es el gres o el gres porcelánico.

• Coste de las baldosas de porcelana (incluido el 10 por ciento de restos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Coste de las baldosas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Presupuesto de las losas (incluyendo el 10 por cien de restos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Precio de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

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Documentación necesaria para una reforma de baño en la Teixonera

El Municipio de la Teixonera clasifica las clases de obras de reforma y establece el tipo de licencia que le toca según su normativa municipal. En el caso de una reforma de baño en la Teixonera que no implique cambios estructurales, sólo es necesario comunicar las actuaciones con el procedimiento llamado «Assabentat».

Siempre y en toda circunstancia recomendamos una consulta previa con el Municipio de la Teixonera y, evidentemente, siempre y en todo momento puedes consultar tus dudas a los profesionales certificados por Grupo Cuartas. Asimismo pueden ayudarle, si lo desea, con la educación de estos permisos o bien permisos de construcción.

Grupo Cuartas trabaja con las mejores empresas de reformas de baños de la Teixonera.

Aguardamos que este artículo te haya ayudado a hacerte una idea del coste de una reforma de baño en la Teixonera.

Como es natural, para conocer tu caso específico, en tanto que el coste, como puedes ver, depende de muchos factores, es mejor que consultes a los especialistas de Grupo Cuartas, que te resolverán todas y cada una de las dudas sobre materiales, costes y plazos de tu reforma de baño.

Nos pondremos en contacto con lo antes posible para determinar sus necesidades y elegir al profesional que mejor se adapte a sus gustos y necesidades, y le vamos a facilitar un presupuesto sin compromiso.

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