¿Qué coste tiene reformar un baño en el Bon Pastor?

Si vives en el Bon Pastor y tu casa empieza a precisar algunas reparaciones, seguramente te hayas planteado reformarla, al menos parcialmente. Actualizar el baño es una de esas mejoras que cambiarán significativamente la calidad de su vida. Si no estás seguro del impacto económico de la reforma de tu baño, vamos a intentar recomendarte y contestar a la próxima pregunta: ¿Qué coste tiene una reforma de baño en el Bon Pastor?

Como sabes, es complicado hablar de números en términos generales. Dependemos de ciertas condiciones. El gusto personal también puede influir en una gran diferencia de precio, pero intentaremos llegar a la mejor aproximación posible.

¿Qué nivel de sofisticación es perfecta para reformar su baño?

En primer lugar, es importante saber que no es exactamente lo mismo reformar el baño de tu piso ordinario en el Bon Pastor que el de una casa que usas como segunda residencia o que deseas arrendar. Este puede ser un factor muy importante en el momento de determinar el nivel de acabado y los materiales más adecuados para la reforma del baño.

Situación específica del baño a reformar

Entre los factores que influyen en el coste de la rehabilitación del baño están las circunstancias particulares de cada vivienda.

• El presupuesto depende del tamaño del baño o de los baños que desee remodelar. Puede ser un aseo o un baño completo y en muchos casos tendrá uno de cada.
• El presupuesto final para remodelar su baño en el Bon Pastor cambiará en función de sus condiciones de partida. No es exactamente el mismo presupuesto para reemplazar los azulejos de las paredes o bien los suelos, que para actualizar la fontanería o simples detalles ornamentales.
• No olvides que el presupuesto final de tu reforma de baño en el Bon Pastor será mayor si necesitas renovar el sistema eléctrico y/o la fontanería.

Evidentemente, es esencial tomar en consideración que el valor total de tu reforma de baño en el Bon Pastor dependerá mucho de la elección de los materiales y los acabados: el género de sanitarios, los accesorios o el tipo de azulejos, o bien si decides eliminar y colgar el inodoro y/o el lavabo, por servirnos de un ejemplo.

Desglose de la reforma presupuestaria

No todas y cada una de las reformas son iguales y muchos son los factores que influyen en el precio final, por lo que te daremos algunos costes aproximados para que te hagas una idea de lo que te espera.

Evidentemente, el precio dependerá de los metros cuadrados del baño y de la calidad de los materiales, mas vamos a separar el coste de una reforma de baño estándar con calidades medias.

Género de presupuesto: el ejemplo

Para orientar los precios, analizaremos un presupuesto falso para un baño estándar con una planta cuadrangular de 1,80 m de ancho por 3 m de largo y una altura de 2,40 m, o sea, algo más de 5 m2 de superficie y aproximadamente 23 m2 de revestimiento (paredes y suelo) incluidos:

• Plato de ducha con mampara
• Lavatorio con mueble
• Aseo
• Bidé
• Cambio de instalaciones
• No incluye el cambio de distribución

Elementos del presupuesto para la renovación del baño

En este desglose del presupuesto, entraremos en detalle sobre el coste y lo que incluyen las distintas partidas:

• Demolición y desescombro
• Restauración estructural
• Fontanería
• Eléctrico
• Calefacción
• Revestimiento y suelos
• Paredes
• Pisos
• Otros revestimientos
• Artículos sanitarios y accesorios
• Lavatorio
• Aseo
• Bidé
• Bañera
• Plato para la ducha
• Montaje e instalación

Demolición y retirada de escombros

Incluye la demolición de los azulejos y el yeso, la retirada de las instalaciones de fontanería y el desmontaje de las puertas y los herrajes, así como la retirada de los restos al contenedor de basura y su transporte al vertedero autorizado, lo que acarrea unos costes que deben incluirse.

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Cambio de las instalaciones

Fontanería

Si su baño tiene más de quince años, es probable que tenga que reemplazar todas las cañerías, accesorios y grifos del baño. Si este es el caso, tendrá que valorar la distribución original de los desagües, recolectores, etc. y asegurarse de que la instalación se realiza con materiales actuales que dejan una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las tuberías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavatorio para el bidé, la ducha o la bañera, y fría sólo para el inodoro.

En ocasiones, para ahorrar dinero, nos limitamos a sustituir los puntos de desagüe de las cañerías y los sanitarios, pero esto no es aconsejable por el hecho de que si hay inconvenientes en el futuro, la reparación será mucho más cara que si cambiamos todo desde el principio. Por lo tanto, como parte de la reforma de la accesibilidad, estamos cambiando por completo la instalación de las cañerías y conductos de plástico de PVC para asegurar que todos los inodoros funcionen correctamente y no haya problemas en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Coste de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Dado que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha cambiado significativamente en los últimos años, es muy probable que haya que cambiar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación vigente. Debido a la presencia de agua, es fundamental cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por poner un ejemplo, hay que mantener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que nunca deben ponerse en la bañera o la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el siguiente aspecto: una toma de corriente en el baño para dos puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. Asimismo debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Precio de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Coste de la instalación de la calefacción: 200€

Recubrimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un baño, es frecuente reemplazar los antiguos azulejos y el suelo por otros nuevos para transformar la habitación en un lugar totalmente diferente. Por este motivo, y pues es necesario utilizar materiales resistentes a la humedad, gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El precio varía en función del tamaño, el fabricante y el modelo elegido, como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre y en toda circunstancia recomendamos invertir en un buen alicatador, puesto que los azulejos de mala calidad pueden generar un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El coste puede variar dependiendo del material que se alicate y del género de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), pero un buen alicatador suele costar entre 25 y treinta € por metro cuadrado, aunque puede llegar a valer entre 90 y 100€.

Paredes

Las baldosas de porcelana son las más comunes, pero también se utilizan losas de vidrio, gresite o bien cerámica.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes nos solicitan a menudo la baldosa «Subway» de diez x veinte en bisel blanco, que en general cuesta entre 14 y diecinueve € por metro cuadrado. Cada vez se emplean más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos setenta euros por metro cuadrado, o bien el gres porcelánico, que cuesta desde cuarenta euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede emplear madera, piedra natural, microcemento, etcétera, pero lo más conveniente es el gres o bien el gres porcelánico.

• Coste de las baldosas de cerámica (incluido el diez por cien de restos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Presupuesto de las baldosas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Coste de las baldosas (incluyendo el 10 por cien de restos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Precio de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

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Documentación necesaria para una reforma de baño en el Bon Pastor

El Ayuntamiento de el Bon Pastor clasifica las clases de obras de reforma y establece el género de licencia que le corresponde conforme su normativa municipal. En el caso de una reforma de baño en el Bon Pastor que no implique cambios estructurales, solo es necesario comunicar las actuaciones con el procedimiento llamado «Assabentat».

Siempre y en todo momento aconsejamos una consulta previa con el Municipio de el Bon Pastor y, como es lógico, siempre y en todo momento puedes preguntar tus dudas a los profesionales certificados por Grupo Cuartas. También pueden ayudarle, si lo quiere, con la educación de estos permisos o bien permisos de construcción.

Grupo Cuartas trabaja con las mejores empresas de reformas de baños de el Bon Pastor.

Aguardamos que este artículo te haya ayudado a hacerte una idea del presupuesto de una reforma de baño en el Bon Pastor.

Naturalmente, para conocer tu caso específico, puesto que el presupuesto, como puedes ver, depende de muchos factores, es mejor que consultes a los expertos de Grupo Cuartas, que te resolverán todas y cada una de las dudas sobre materiales, costes y plazos de tu reforma de baño.

Nos vamos a poner en contacto con a la mayor brevedad para determinar sus necesidades y elegir al profesional que mejor se adapte a sus gustos y necesidades, y le facilitaremos un presupuesto sin compromiso alguno.

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