Reformas baños pequeños en el Guinardó – Guía completa

Si vives en el Guinardó y tu casa comienza a precisar ciertas reparaciones, probablemente te hayas planteado reformarla, por lo menos parcialmente. Actualizar el baño es una de esas mejoras que cambiarán significativamente la calidad de su vida. Si no estás seguro del impacto económico de la reforma de tu baño, vamos a intentar recomendarte y contestar a la próxima pregunta: ¿Qué coste tiene una reforma de baño en el Guinardó?

Como sabes, es complicado hablar de números en términos generales. Dependemos de ciertas condiciones. El gusto personal también puede influir en una gran diferencia de precio, pero intentaremos llegar a la mejor aproximación posible.

¿Qué nivel de sofisticación es óptima para reformar su baño?

Primeramente, es importante saber que no es exactamente lo mismo reformar el baño de tu piso ordinario en el Guinardó que el de una casa que empleas como segunda vivienda o bien que deseas alquilar. Este puede ser un factor fundamental a la hora de determinar el nivel de acabado y los materiales más convenientes para la reforma del baño.

Situación específica del baño a reformar

Entre los factores que influyen en el presupuesto de la rehabilitación del baño están las circunstancias particulares de cada residencia.

• El presupuesto depende del tamaño del baño o bien de los baños que desee remodelar. Puede ser un aseo o un baño completo y en muchos casos tendrá uno de cada.
• El presupuesto final para remodelar su baño en el Guinardó variará en función de sus condiciones de partida. No es exactamente el mismo presupuesto para reemplazar los azulejos de las paredes o los suelos, que para actualizar la fontanería o simples detalles decorativos.
• No olvides que el presupuesto final de tu reforma de baño en el Guinardó va a ser mayor si precisas renovar el sistema eléctrico y/o la fontanería.

Como es lógico, es esencial tener en cuenta que el valor total de tu reforma de baño en el Guinardó va a depender mucho de la elección de los materiales y los acabados: el género de sanitarios, los accesorios o el tipo de azulejos, o bien si decides quitar y colgar el inodoro y/o el lavatorio, por poner un ejemplo.

Luces para baños

En el baño, hay que planificar la iluminación de manera cuidadosa. Lo mejor es usar siempre y en toda circunstancia luces LED para ahorrar dinero y hacer que cada zona sea independiente para poder apagar las luces que no se empleen, por poner un ejemplo, cuando se esté duchando. Emplea la luz natural si el baño tiene una ventana. Hay que meditar en una iluminación ambiental, funcional y puntual. La primera es ornamental (molduras en el tocador si es voladizo), la segunda es la iluminación general del techo y la última es una luz que ilumine la zona del espéculo, uno o 2 apliques que no deslumbren mas que dejen ver bien mientras que te maquillas o bien afeitas. En lo que se refiere a la iluminación, verifica el grado de protección IP de las lámparas que elijas, en tanto que en el baño hay que tenerlo en cuenta debido a las zonas húmedas o bien al contacto con el agua.

Espejos para cuartos de baño

Este es uno de los accesorios más importantes. Puede escoger el diseño, el tamaño y la manera que desee. Ten presente que en los baños pequeños son preferibles los que tienen molduras fáciles (aportan más ligereza). Cuanto más grande es el espejo, más espacio ofrece en el baño. Hay modelos retroiluminados que evitan llevar otro género de luz a la zona del fregadero.

Muebles para baño

Tanto si se trata de un modelo abierto con estantes, como de un fregadero con sólo un anaquel inferior, o de un armario cerrado con puertas y cajones (voladizo, independiente o de pie), es esencial pensar en lo que se quiere poner en él. Debería satisfacer sus necesidades de almacenaje. Acostumbran a tener 50-60 cm de profundidad. La altura viene determinada por la altura del fregadero (generalmente se instala a ochenta-ochenta y cinco cm del suelo, mas puede alterarse en función de su tamaño) y la longitud viene determinada por el espacio que necesite. Acabados: Madera, laca, vidrio, melamina…. En el momento de renovar el baño, hay que tener en cuenta dos aspectos en lo relativo al mobiliario:

• Divide el espacio interior con estantes y cajones, preferiblemente con compartimentos.
• Piensa si necesitas instalar tomas de corriente en el interior para el secador de pelo, la maquinilla de afeitado o el cepillo dental eléctrico, por servirnos de un ejemplo.

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Renovación de las instalaciones

Fontanería

Si su baño tiene más de quince años, es probable que deba sustituir todas y cada una de las tuberías, accesorios y grifos del cuarto de baño. Si este es el caso, deberá evaluar la distribución original de los desagües, colectores, etc. y asegurarse de que la instalación se efectúa con materiales actuales que permiten una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las tuberías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavabo como para el bidé, la ducha o bien la bañera, y fría solo para el inodoro.

En ocasiones, para ahorrar dinero, nos limitamos a sustituir los puntos de desagüe de las cañerías y los sanitarios, mas esto no es aconsejable pues si hay inconvenientes en el futuro, la reparación va a ser mucho más cara que si cambiamos todo desde el comienzo. Por ende, como parte de la reforma de la accesibilidad, cambiamos por completo la instalación de las cañerías y conductos de plástico de PVC para asegurar que todos y cada uno de los inodoros funcionen adecuadamente y no haya problemas en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Precio de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Puesto que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha alterado significativamente en los últimos tiempos, es muy probable que haya que cambiar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación vigente. Debido a la presencia de agua, es muy importante cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por poner un ejemplo, hay que mantener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que nunca deben colocarse en la bañera o la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el siguiente aspecto: una toma de corriente en el baño para 2 puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. Asimismo debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Precio de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Precio de la instalación de la calefacción: 200€

Recubrimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un baño, es frecuente reemplazar los viejos azulejos y el suelo por otros nuevos para convertir la habitación en un lugar totalmente diferente. Por este motivo, y pues es necesario utilizar materiales resistentes a la humedad, gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El precio cambia en función del tamaño, el fabricante y el modelo elegido, como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre y en todo momento recomendamos invertir en un buen alicatador, en tanto que los azulejos de mala calidad pueden producir un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El precio puede variar dependiendo del material que se alicate y del tipo de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), mas un buen alicatador acostumbra a costar entre veinticinco y treinta € por metro cuadrado, aunque puede llegar a costar entre 90 y 100€.

Paredes

Las baldosas de cerámica son las más frecuentes, mas también se utilizan losas de vidrio, gresite o porcelana.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes nos solicitan de forma frecuente la losa «Subway» de 10 x 20 en bisel blanco, que normalmente cuesta entre catorce y diecinueve € por metro cuadrado. Cada vez se emplean más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos setenta euros por metro cuadrado, o el gres porcelánico, que cuesta a partir de cuarenta euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede utilizar madera, piedra natural, microcemento, etc., mas lo más recomendable es el gres o el gres porcelánico.

• Presupuesto de las losas de cerámica (incluyendo el diez por cien de residuos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Coste de las losas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Coste de las baldosas (incluyendo el diez por cien de restos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Precio de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o bien aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

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Documentación precisa para una reforma de baño en el Guinardó

El Municipio de el Guinardó clasifica los modelos de obras de reforma y establece el tipo de licencia que le toca según su normativa municipal. En el caso de una reforma de baño en el Guinardó que no implique cambios estructurales, solo es preciso comunicar las actuaciones con el procedimiento llamado «Assabentat».

Siempre y en toda circunstancia aconsejamos una consulta anterior con el Municipio de el Guinardó y, lógicamente, siempre y en toda circunstancia puedes preguntar tus dudas a los profesionales certificados por Grupo Cuartas. Asimismo pueden asistirle, si lo desea, con la educación de estos permisos o bien permisos de construcción.

Grupo Cuartas trabaja con las mejores empresas de reformas de baños de el Guinardó.

Esperamos que este artículo te haya ayudado a hacerte una idea del presupuesto de una reforma de baño en el Guinardó.

Por supuesto, para conocer tu caso concreto, en tanto que el precio, como puedes ver, depende de muchos factores, es mejor que consultes a los expertos de Grupo Cuartas, que te resolverán todas y cada una de las dudas sobre materiales, precios y plazos de tu reforma de baño.

Nos pondremos en contacto con a la mayor brevedad para determinar sus necesidades y escoger al profesional que mejor se adapte a sus gustos y necesidades, y le vamos a facilitar un presupuesto sin ningún compromiso.

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