Reforma del baño en Gavà

¿Qué se incluye en el precio de la reforma del baño?

Superficie a reformar hasta 25 m2.
El cuarto de baño es seguramente la parte más utilizada de la casa y, por consiguiente, la que más precisa ser renovada. Una renovación completa también puede suponer una esencial cantidad de dinero.

Renovar un baño puede ser con frecuencia un quebradero de cabeza tratándose de cumplir todas nuestras expectativas. En Grupo Cuartas Gavà estamos para ayudarte y ofrecerte soluciones. El baño ha de ser cómodo y muy práctico.

Si ya tiene su proyecto de reformas en Gavà, nos encargaremos de todo conforme las especificaciones y materiales proporcionados.

El precio por m2 para remodelar su baño es de 79 € de la obra sin materiales hasta una superficie de 25 m2.

Desescombro

• Derribar y retirar los sanitarios y el mobiliario.
• Retirar las baldosas y el suelo existentes y llevar los escombros al vertedero.

Albañiles

• Preparación de las paredes.
• Alicatado de paramentos verticales y horizontales (los azulejos se aportarán por cuenta de la propiedad).
• Rejuntado entre las juntas y el suelo.

 

Fontanería

• Ejecución de rosas y cobertura de rosas.
• Instalación de fontanería hasta cinco puntos con su evacuación incluida.
• Instalación de un plato para la ducha, cabina de ducha, lavabo, espejo, inodoro (toda la fontanería es responsabilidad del propietario).

 

Pintores

• Pintar el techo existente con pintura plástica blanca.

 

Electricidad

• Finalizar y cubrir las rosas.
• Suministro e instalación de cajas de conexión, cajas de mecanismos y conductos.
• Instalación de mecanismos para hasta dos puntos de luz (el suministro va a ser por cuenta de la propiedad).
• Instalación de focos o bien lámparas de techo hasta dos puntos (al cargo de la propiedad).

 

Limpieza al finalizar obras

• Dejamos su casa absolutamente limpia y lista para ser ocupada.

¿Qué nivel de sofisticación es perfecta para reformar su baño?

Primeramente, es esencial saber que no es exactamente lo mismo reformar el baño de tu piso ordinario en Gavà que el de una casa que utilizas como segunda residencia o bien que quieres alquilar. Este puede ser un factor muy importante a la hora de determinar el nivel de acabado y los materiales más convenientes para la reforma del baño.

Situación concreta del baño a reformar

Entre los factores que influyen en el precio de la rehabilitación del baño están las circunstancias particulares de cada residencia.

• El presupuesto depende del tamaño del baño o bien de los baños que desee remodelar. Puede ser un aseo o un baño completo y en muchos casos va a tener uno de cada.
• El precio final para remodelar su baño en Gavà variará en función de sus condiciones de partida. No es exactamente el mismo presupuesto para sustituir los azulejos de las paredes o los suelos, que para actualizar la fontanería o bien simples detalles decorativos.
• No olvides que el presupuesto final de tu reforma de baño en Gavà va a ser mayor si necesitas renovar el sistema eléctrico y/o la fontanería.

Naturalmente, es esencial tener en consideración que el valor total de tu reforma de baño en Gavà dependerá mucho de la elección de los materiales y los acabados: el género de sanitarios, los accesorios o el tipo de azulejos, o bien si decides quitar y colgar el inodoro y/o el lavabo, por ejemplo.

Desglose de la reforma presupuestaria

No todas las reformas son iguales y son muchos los factores que influyen en el precio final, por lo que te daremos ciertos presupuestos aproximados para que te hagas una idea de lo que te espera.

Como es natural, el presupuesto va a depender de los metros cuadrados del baño y de la calidad de los materiales, mas vamos a desglosar el precio de una reforma de baño estándar con calidades medias.

Tipo de presupuesto: el ejemplo

Para orientar los precios, analizaremos un presupuesto ficticio para un baño estándar con una planta cuadrangular de 1,80 m de ancho por 3 m de largo y una altura de 2,40 m, es decir, algo más de 5 m2 de superficie y aproximadamente 23 m2 de recubrimiento (paredes y suelo) incluidos:

• Plato de ducha con mampara
• Lavabo con mueble
• Aseo
• Bidé
• Cambio de instalaciones
• No incluye el cambio de distribución

Elementos del presupuesto para la renovación del baño

En este desglose del presupuesto, entraremos en detalle sobre el precio y lo que incluyen las diferentes partidas:

• Demolición y desescombro
• Restauración estructural
• Fontanería
• Eléctrico
• Calefacción
• Revestimiento y suelos
• Paredes
• Pisos
• Otros recubrimientos
• Artículos sanitarios y accesorios
• Lavabo
• Aseo
• Bidé
• Bañera
• Plato de ducha
• Montaje e instalación

Demolición y retirada de restos

Incluye la demolición de los azulejos y el yeso, la retirada de las instalaciones de fontanería y el desmontaje de las puertas y los herrajes, como la retirada de los escombros al contenedor de basura y su transporte al vertedero autorizado, lo que acarrea unos presupuestos que deben incluirse.

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Sustitución de las instalaciones

Fontanería

Si su baño tiene más de 15 años, es probable que tenga que reemplazar todas y cada una de las tuberías, accesorios y grifos del baño. Si este es el caso, deberá evaluar la distribución original de los desagües, recolectores, etc. y asegurarse de que la instalación se realiza con materiales actuales que dejan una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las cañerías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavabo para el bidé, la ducha o bien la bañera, y fría solo para el inodoro.

A veces, para ahorrar dinero, nos limitamos a sustituir los puntos de desagüe de las cañerías y los sanitarios, mas esto no es aconsejable por el hecho de que si hay inconvenientes en el futuro, la reparación va a ser considerablemente más cara que si cambiamos todo desde el principio. En consecuencia, como una parte de la reforma de la accesibilidad, estamos cambiando por completo la instalación de las tuberías y conductos de plástico de PVC para asegurar que todos y cada uno de los inodoros funcionen apropiadamente y no haya inconvenientes en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Precio de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Puesto que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha alterado significativamente en los últimos años, es muy posible que haya que cambiar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación vigente. Debido a la presencia de agua, es fundamental cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por poner un ejemplo, hay que mantener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que jamás deben colocarse en la bañera o bien la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el próximo aspecto: una toma de corriente en el baño para 2 puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. Asimismo debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Precio de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Coste de la instalación de la calefacción: 200€

Revestimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un baño, es habitual reemplazar los viejos azulejos y el suelo por otros nuevos para convertir la habitación en un lugar absolutamente diferente. Por esta razón, y porque es preciso utilizar materiales resistentes a la humedad, una gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El coste cambia dependiendo del tamaño, el fabricante y el modelo elegido, como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre aconsejamos invertir en un buen alicatador, ya que los azulejos de mala calidad pueden generar un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El presupuesto puede variar dependiendo del material que se alicate y del tipo de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), pero un buen alicatador suele valer entre veinticinco y treinta € por metro cuadrado, si bien puede llegar a costar entre 90 y 100€.

Paredes

Las baldosas de porcelana son las más comunes, pero asimismo se emplean losas de vidrio, gresite o porcelana.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes del servicio nos piden de forma frecuente la losa «Subway» de diez x veinte en bisel blanco, que normalmente cuesta entre 14 y diecinueve € por metro cuadrado. Cada vez se utilizan más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos 70 euros por metro cuadrado, o el gres porcelánico, que cuesta a partir de 40 euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede usar madera, piedra natural, microcemento, etc., mas lo más conveniente es el gres o el gres porcelánico.

• Coste de las baldosas de porcelana (incluido el diez por ciento de residuos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Presupuesto de las losas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Presupuesto de las losas (incluyendo el diez por cien de restos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Coste de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

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Qué tipo de estante elegir para tu cuarto de baño

Si va a renovar su baño, debe tenerlo en cuenta. Es muy práctico crear una estantería o nicho -como en este baño- en la zona de la ducha, para poder guardar los cacharros y no tener que inclinarse a coger uno cuando lo necesites. Una profundidad de quince centímetros es suficiente. También hay grifos que tienen anaqueles incorporados.

Qué bañera elegir

Empotrado con frente forrado o bien independiente. Para instalar una bañera siempre y en todo momento se precisa un baño más grande, aunque hay versiones mini de metro y medio. Las bañeras exentas son las más deseables por el hecho de que se pueden ver las líneas. Tienen grifos instalados en el suelo (por lo que hay que construir el grifo y el desagüe) o bien en la pared. Es importante seleccionar un suelo que soporte las salpicaduras de agua.

Selección de colores para la grifería

Escoja grifos de calidad en el acabado que prefiera. Los más comunes son los niquelados, mas asimismo los hay de cobre, dorados o negros. Es importante que incorporen elementos de ahorro de agua, como un limitador de caudal o bien un aireador. Cuando se trata de grifos de ducha o bañera, los grifos termostáticos permiten ajustar la temperatura para no quemarse nunca y que el agua salga siempre y en toda circunstancia como uno quiere.

Secador de toallas

2 en uno, calienta tu baño y tus toallas y hace las veces de toallero, para que no tengas que instalar otros accesorios. Planifica dónde colocarlo. Cuanto más cerca esté de su ducha o bañera, más cómodo será. Existen muchos estilos y tamaños, así como acabados. Deberás asegurarte de que el espacio entre los tubos te deje colocar las toallas que necesitas.

Soluciones para personalizar tu baño

Estos son los que personalizan tu baño, lo hacen diferente o le dan más espacio. Estimar la posibilidad de sustituir un tabique por un acristalamiento fijo, crear cabinas en el baño, crear una zona de baño con una ducha contigua….. Acá, el cuarto de baño se comunica con un espacio lindante, mas la privacidad se mantiene gracias a una cortina de lamas.

Preguntas frecuentes