¿Qué coste tiene renovar un baño en Molins de Rei?

Junto con la cocina, el baño es la estancia de la casa que más se renueva, ya que sus estructuras requieren más mantenimiento debido al uso incesante y al desgaste por la humedad. Sin embargo, al no ser una habitación de empleo íntimo, hay que tener menos en cuenta a la hora de sopesar el presupuesto que se quiere invertir.

En este post te presentamos un desglose de presupuestos con costes aproximados a fin de que sepas cuánto te costará reformar un baño, y repasamos algunos aspectos a tener en cuenta ya antes y durante la obra.

¿Qué nivel de sofisticación es inmejorable para reformar su baño?

Primeramente, es esencial saber que no es exactamente lo mismo reformar el baño de tu piso ordinario en Molins de Rei que el de una casa que empleas como segunda residencia o bien que deseas arrendar. Este puede ser un factor fundamental en el momento de determinar el nivel de acabado y los materiales más adecuados para la reforma del baño.

Situación específica del baño a reformar

Entre los factores que influyen en el precio de la rehabilitación del baño están las circunstancias particulares de cada vivienda.

• El presupuesto depende del tamaño del baño o de los baños que desee remodelar. Puede ser un aseo o un baño completo y habitualmente va a tener uno de cada.
• El precio final para remodelar su baño en Molins de Rei cambiará en función de sus condiciones de partida. No es el mismo presupuesto para sustituir los azulejos de las paredes o bien los suelos, que para actualizar la fontanería o simples detalles decorativos.
• No olvides que el presupuesto final de tu reforma de baño en Molins de Rei va a ser mayor si necesitas renovar el sistema eléctrico y/o la fontanería.

Lógicamente, es esencial tener en cuenta que el valor total de tu reforma de baño en Molins de Rei va a depender mucho de la elección de los materiales y los acabados: el género de sanitarios, los accesorios o el género de azulejos, o bien si decides quitar y colgar el inodoro y/o el lavabo, por poner un ejemplo.

¿Cuál es el presupuesto aproximado de una reforma de baño en Molins de Rei, desglosado por partidas?

Para ver el presupuesto total de la rehabilitación del baño en Molins de Rei, es útil desglosar los costes por concepto o bien partida.

Trabajos de derribo – sustitución de las instalaciones sanitarias existentes

Ya antes de comenzar a trabajar en la rehabilitación del baño en Molins de Rei, es probable que deba demoler una pared. Es posible que también tenga que retirar los accesorios o bien levantar el suelo y quitar los azulejos viejos de las paredes. Deberá desmontar las viejas instalaciones de fontanería y prever la supresión de los restos en el vertedero designado.

• Aseos
  Se trata del inodoro, la ducha o el lavatorio. Este punto puede variar si elige un inodoro empotrado o bien montado en la pared, por servirnos de un ejemplo. El presupuesto también dependerá de los accesorios que elijas: por ejemplo, el tipo de grifería o las mamparas. Un grifo incorporado aumentaría el precio, y el tamaño y la forma de la pantalla cambiarían, por poner un ejemplo.
• Mampostería
  Algunos de los trabajos de albañilería más importantes en la reforma de un baño incluyen la ayuda en el trasiego, el alisado de las paredes antes de la colocación de los nuevos azulejos o bien la pintura si se trata del toque final en parte del baño. Se trata de un artículo muy extenso que puede cambiar mucho en función de sus necesidades y su tamaño.
• Fontanería
  La fontanería acostumbra a ser la parte más importante de la remodelación de un baño. Incluye la instalación de desagües para el lavatorio, la ducha o bien la bañera, el bidé y la lavadora, si procede. Y, como es natural, también incluye la instalación de agua caliente y fría.
• Electricidad
  La parte eléctrica de la remodelación de su baño incluye la instalación de nuevos accesorios de iluminación y la colocación de interruptores y enchufes. La instalación de calentadores de agua, si es preciso.
• Revestimentos
  Este artículo tiene diferentes precios en función de los materiales utilizados. Las más comunes son las baldosas de porcelana o cerámica. Hoy día, la tendencia es cara los suelos continuos, como el microcemento, puesto que es muy fácil de mantener debido a sus juntas y puede colocarse sobre el suelo existente, y las baldosas de porcelana.
• Falsos techos
  Otro elemento no tan importante económicamente, pero sí vital, es la ubicación del falso techo. Suele ser de cartón-yeso para esconder las instalaciones y colocar los puntos de luz empotrados.
• Carpintería
  El presupuesto puede ser desde inexistente (si te limitas a poner los armarios que entonces compras) hasta importante si decides hacerlos a medida. También puede cambiar mucho por el hecho de que las calidades pueden ser muy diferentes.

Para poder ver mejor todo este tema de conceptos y artículos, hemos preparado una tabla con un caso de presupuesto para una reforma de baño media en Molins de Rei.

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Renovación de las instalaciones

Fontanería

Si su baño tiene más de quince años, probablemente tenga que reemplazar todas y cada una de las cañerías, accesorios y grifos del cuarto de baño. Si este es el caso, tendrá que valorar la distribución original de los desagües, recolectores, etcétera y cerciorarse de que la instalación se efectúa con materiales actuales que dejan una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las cañerías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavabo para el bidé, la ducha o la bañera, y fría sólo para el inodoro.

En ocasiones, para ahorrar dinero, nos limitamos a substituir los puntos de desagüe de las cañerías y los sanitarios, pero esto no es recomendable porque si hay inconvenientes en el futuro, la reparación va a ser considerablemente más cara que si cambiamos todo desde el comienzo. Por tanto, como parte de la reforma de la accesibilidad, estamos cambiando por completo la instalación de las cañerías y conductos de plástico de PVC para asegurar que todos y cada uno de los inodoros funcionen apropiadamente y no haya inconvenientes en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Coste de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Dado que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha alterado significativamente en los últimos tiempos, es muy posible que haya que mudar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación actual. Debido a la presencia de agua, es muy importante cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por poner un ejemplo, hay que mantener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que nunca deben colocarse en la bañera o la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el siguiente aspecto: una toma de corriente en el baño para dos puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. También debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Precio de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Precio de la instalación de la calefacción: 200€

Recubrimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un cuarto de baño, es habitual substituir los viejos azulejos y el suelo por otros nuevos para convertir la habitación en un sitio completamente diferente. Por esta razón, y porque es preciso usar materiales resistentes a la humedad, gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El precio varía dependiendo del tamaño, el fabricante y el modelo escogido, así como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre aconsejamos invertir en un buen alicatador, en tanto que los azulejos de mala calidad pueden generar un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El precio puede cambiar dependiendo del material que se alicate y del tipo de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), pero un buen alicatador suele costar entre veinticinco y treinta € por metro cuadrado, si bien puede llegar a valer entre 90 y 100€.

Paredes

Las losas de cerámica son las más comunes, mas también se emplean losas de vidrio, gresite o bien cerámica.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes del servicio nos piden de forma frecuente la baldosa «Subway» de 10 x 20 en bisel blanco, que en general cuesta entre catorce y 19 € por metro cuadrado. Cada vez se emplean más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos setenta euros por metro cuadrado, o bien el gres porcelánico, que cuesta desde 40 euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede utilizar madera, piedra natural, microcemento, etcétera, mas lo más recomendable es el gres o bien el gres porcelánico.

• Presupuesto de las losas de cerámica (incluido el diez por ciento de residuos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Precio de las losas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Precio de las losas (incluyendo el 10 por cien de residuos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Coste de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o bien aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

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Documentación necesaria para una reforma de baño en Molins de Rei

El Ayuntamiento de Molins de Rei clasifica los tipos de obras de reforma y establece el tipo de licencia que le corresponde según su normativa municipal. En el caso de una reforma de baño en Molins de Rei que no implique cambios estructurales, solo es necesario comunicar las actuaciones con el procedimiento llamado «Assabentat».

Siempre y en todo momento recomendamos una consulta previa con el Ayuntamiento de Molins de Rei y, lógicamente, siempre y en todo momento puedes consultar tus dudas a los profesionales certificados por Grupo Cuartas. Asimismo pueden ayudarle, si lo desea, con la educación de estos permisos o permisos de construcción.

Grupo Cuartas trabaja con las mejores empresas de reformas de baños de Molins de Rei.

Aguardamos que este artículo te haya ayudado a hacerte una idea del coste de una reforma de baño en Molins de Rei.

Evidentemente, para conocer tu caso específico, en tanto que el coste, como puedes ver, depende de muchos factores, es mejor que consultes a los especialistas de Grupo Cuartas, que te resolverán todas y cada una de las dudas sobre materiales, costes y plazos de tu reforma de baño.

Nos vamos a poner en contacto con a la mayor brevedad para determinar sus necesidades y seleccionar al profesional que mejor se adapte a sus gustos y necesidades, y le vamos a facilitar un presupuesto sin compromiso alguno.

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