Reforma del baño en Olesa de Montserrat

¿Qué se incluye en el coste de la reforma del baño?

Superficie a reformar hasta 25 m2.
El cuarto de baño es probablemente la parte más utilizada de la casa y, por tanto, la que más precisa ser renovada. Una renovación completa también puede suponer una importante cantidad de dinero.

Renovar un baño puede ser con frecuencia un quebradero de cabeza cuando se trata de cumplir todas y cada una nuestras esperanzas. En Grupo Cuartas Olesa de Montserrat estamos para ayudarte y ofrecerte soluciones. El baño debe ser cómodo y muy práctico.

Si ya tiene su proyecto de reformas en Olesa de Montserrat, nos encargaremos de todo según las especificaciones y materiales proporcionados.

El presupuesto por m2 para remodelar su baño es de 79 € de la obra sin materiales hasta una superficie de 25 m2.

Desescombro

• Derribar y retirar los sanitarios y el moblaje.
• Retirar las baldosas y el suelo existentes y llevar los escombros al vertedero.

Albañiles

• Preparación de las paredes.
• Alicatado de paramentos verticales y horizontales (los azulejos se aportarán por cuenta de la propiedad).
• Rejuntado entre las juntas y el suelo.

 

Fontanería

• Ejecución de rosas y cobertura de rosas.
• Instalación de fontanería hasta 5 puntos con su evacuación incluida.
• Instalación de un plato de ducha, cabina de ducha, lavabo, espejo, inodoro (toda la fontanería es responsabilidad del dueño).

 

Pintores

• Pintar el techo existente con pintura plástica blanca.

 

Electricidad

• Finalizar y cubrir las rosas.
• Suministro e instalación de cajas de conexión, cajas de mecanismos y conductos.
• Instalación de mecanismos para hasta 2 puntos de luz (el suministro será por cuenta de la propiedad).
• Instalación de focos o bien lámparas de techo hasta dos puntos (a cargo de la propiedad).

 

Limpieza al finalizar obras

• Dejamos su casa totalmente limpia y lista para ser ocupada.

¿Qué nivel de sofisticación es inmejorable para reformar su baño?

En primer lugar, es esencial saber que no es exactamente lo mismo reformar el baño de tu piso ordinario en Olesa de Montserrat que el de una casa que utilizas como segunda residencia o que deseas arrendar. Este puede ser un factor fundamental a la hora de determinar el nivel de acabado y los materiales más adecuados para la reforma del baño.

Situación específica del baño a reformar

Entre los factores que influyen en el coste de la rehabilitación del baño están las circunstancias particulares de cada residencia.

• El presupuesto depende del tamaño del baño o bien de los baños que desee remodelar. Puede ser un aseo o bien un baño completo y habitualmente tendrá uno de cada.
• El precio final para remodelar su baño en Olesa de Montserrat cambiará en función de sus condiciones de partida. No es el mismo presupuesto para reemplazar los azulejos de las paredes o los suelos, que para actualizar la fontanería o bien simples detalles decorativos.
• No olvides que el presupuesto final de tu reforma de baño en Olesa de Montserrat va a ser mayor si necesitas renovar el sistema eléctrico y/o la fontanería.

Como es lógico, es importante tener en cuenta que el valor total de tu reforma de baño en Olesa de Montserrat dependerá mucho de la elección de los materiales y los acabados: el tipo de sanitarios, los accesorios o bien el tipo de azulejos, o si decides quitar y colgar el inodoro y/o el lavabo, por servirnos de un ejemplo.

Iluminación para baños

En el baño, hay que planear la iluminación de forma cuidadosa. Lo mejor es usar siempre luces LED para ahorrar dinero y hacer que cada zona sea independiente para poder apagar las luces que no se empleen, por poner un ejemplo, cuando se esté duchando. Emplea la luz natural si el baño tiene una ventana. Hay que pensar en una iluminación ambiental, funcional y puntual. La primera es ornamental (molduras en el tocador si es voladizo), la segunda es la iluminación general del techo y la última es una luz que ilumine la zona del espejo, uno o dos apliques que no deslumbren mas que permitan ver bien mientras te maquillas o afeitas. En cuanto a la iluminación, comprueba el grado de protección IP de las lámparas que escojas, puesto que en el cuarto de baño hay que tenerlo en consideración debido a las zonas húmedas o bien al contacto con el agua.

Espejos para cuartos de baño

Este es uno de los accesorios más importantes. Puede escoger el diseño, el tamaño y la manera que desee. Ten presente que en los baños pequeños son preferibles los que tienen molduras sencillas (aportan más ligereza). Cuanto más grande es el espéculo, más espacio ofrece en el baño. Hay modelos retroiluminados que evitan llevar otro género de luz a la zona del fregadero.

Mobiliario para baño

Tanto si se trata de un modelo abierto con anaqueles, como de un fregadero con solo un anaquel inferior, o bien de un guardarropa cerrado con puertas y cajones (voladizo, independiente o de pie), es esencial meditar en lo que se quiere poner en él. Debería satisfacer sus necesidades de almacenamiento. Suelen tener cincuenta-60 cm de profundidad. La altura viene determinada por la altura del fregadero (normalmente se instala a ochenta-ochenta y cinco cm del suelo, pero puede modificarse en función de su tamaño) y la longitud viene determinada por el espacio que necesite. Acabados: Madera, laca, vidrio, melamina…. A la hora de renovar el cuarto de baño, hay que tener en consideración dos aspectos en lo tocante al mobiliario:

• Divide el espacio interior con estantes y cajones, preferiblemente con compartimentos.
• Piensa si necesitas instalar tomas de corriente en el interior para el secador para el cabello, la maquinilla de afeitar o bien el cepillo dental eléctrico, por servirnos de un ejemplo.

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Sustitución de las instalaciones

Fontanería

Si su baño tiene más de quince años, es probable que tenga que substituir todas las tuberías, accesorios y grifos del cuarto de baño. Si este es el caso, deberá evaluar la distribución original de los desagües, colectores, etcétera y cerciorarse de que la instalación se efectúa con materiales actuales que dejan una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las tuberías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavabo para el bidé, la ducha o bien la bañera, y fría sólo para el inodoro.

En ocasiones, para ahorrar dinero, nos limitamos a substituir los puntos de desagüe de las cañerías y los sanitarios, mas esto no es aconsejable por el hecho de que si hay inconvenientes en el futuro, la reparación va a ser considerablemente más cara que si cambiamos todo desde el principio. En consecuencia, como parte de la reforma de la accesibilidad, estamos cambiando por completo la instalación de las cañerías y conductos de plástico de PVC para asegurar que todos los inodoros funcionen correctamente y no haya inconvenientes en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Precio de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Puesto que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha alterado significativamente en los últimos años, es muy posible que haya que mudar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación actual. Debido a la presencia de agua, es fundamental cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por ejemplo, hay que mantener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que nunca deben colocarse en la bañera o bien la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el siguiente aspecto: una toma de corriente en el baño para dos puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. También debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Coste de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Precio de la instalación de la calefacción: 200€

Recubrimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un cuarto de baño, es frecuente sustituir los viejos azulejos y el suelo por otros nuevos para convertir la habitación en un lugar totalmente diferente. Por este motivo, y porque es necesario emplear materiales resistentes a la humedad, gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El precio cambia en función del tamaño, el fabricante y el modelo elegido, así como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre y en todo momento recomendamos invertir en un buen alicatador, en tanto que los azulejos de mala calidad pueden producir un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El presupuesto puede cambiar dependiendo del material que se alicate y del género de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), pero un buen alicatador acostumbra a costar entre veinticinco y 30 € por metro cuadrado, si bien puede llegar a valer entre 90 y 100€.

Paredes

Las baldosas de porcelana son las más comunes, pero asimismo se emplean baldosas de vidrio, gresite o porcelana.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes del servicio nos solicitan de forma frecuente la baldosa «Subway» de 10 x 20 en bisel blanco, que por norma general cuesta entre 14 y diecinueve € por metro cuadrado. Cada vez se emplean más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos setenta euros por metro cuadrado, o el gres porcelánico, que cuesta desde cuarenta euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede utilizar madera, piedra natural, microcemento, etcétera, pero lo más recomendable es el gres o bien el gres porcelánico.

• Presupuesto de las losas de porcelana (incluido el 10 por cien de restos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Coste de las losas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Presupuesto de las baldosas (incluyendo el 10 por ciento de restos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Coste de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o bien aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

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Informes necesarios para una reforma de baño en Olesa de Montserrat

El Ayuntamiento de Olesa de Montserrat clasifica las clases de obras de reforma y establece el tipo de licencia que le toca según su normativa municipal. En el caso de una reforma de baño en Olesa de Montserrat que no implique cambios estructurales, solo es preciso comunicar las actuaciones con el procedimiento llamado «Assabentat».

Siempre aconsejamos una consulta anterior con el Municipio de Olesa de Montserrat y, como es lógico, siempre y en todo momento puedes consultar tus dudas a los profesionales certificados por Grupo Cuartas. También pueden ayudarle, si lo quiere, con la educación de estos permisos o permisos de construcción.

Grupo Cuartas trabaja con las mejores empresas de reformas de baños de Olesa de Montserrat.

Esperamos que este artículo te haya ayudado a hacerte una idea del coste de una reforma de baño en Olesa de Montserrat.

Como es natural, para conocer tu caso específico, ya que el coste, como puedes ver, depende de muchos factores, es mejor que consultes a los especialistas de Grupo Cuartas, que te resolverán todas y cada una de las dudas sobre materiales, precios y plazos de tu reforma de baño.

Nos vamos a poner en contacto con usted a la mayor brevedad para determinar sus necesidades y seleccionar al profesional que mejor se adapte a sus gustos y necesidades, y le vamos a facilitar un presupuesto sin ningún compromiso.

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