Reforma del baño en Sarrià-Sant Gervasi

¿Qué se incluye en el coste de la reforma del baño?

Superficie a reformar hasta veinticinco m2.
El baño es probablemente la parte más utilizada de la casa y, por lo tanto, la que más precisa ser renovada. Una renovación completa también puede suponer una importante cantidad de dinero.

Renovar un baño puede ser a menudo un quebradero de cabeza cuando se trata de cumplir todas y cada una nuestras esperanzas. En Grupo Cuartas Sarrià-Sant Gervasi estamos para ayudarte y ofrecerte soluciones. El baño ha de ser cómodo y muy práctico.

Si ya tiene su proyecto de reformas en Sarrià-Sant Gervasi, nos encargaremos de todo según las especificaciones y materiales proporcionados.

El precio por m2 para remodelar su baño es de 79 € de la obra sin materiales hasta una superficie de 25 m2.

Desescombro

• Derribar y retirar los sanitarios y el moblaje.
• Retirar las baldosas y el suelo existentes y llevar los escombros al vertedero.

Albañiles

• Preparación de las paredes.
• Alicatado de paramentos verticales y horizontales (los azulejos se aportarán por cuenta de la propiedad).
• Rejuntado entre las juntas y el suelo.

 

Fontanería

• Ejecución de rosas y cobertura de rosas.
• Instalación de fontanería hasta 5 puntos con su evacuación incluida.
• Instalación de un plato para la ducha, cabina de ducha, lavatorio, espéculo, inodoro (toda la fontanería es responsabilidad del propietario).

 

Pintores

• Pintar el techo existente con pintura plástica blanca.

 

Electricidad

• Acabar y cubrir las rosas.
• Suministro y también instalación de cajas de conexión, cajas de mecanismos y conductos.
• Instalación de mecanismos para hasta 2 puntos de luz (el suministro será por cuenta de la propiedad).
• Instalación de focos o lámparas de techo hasta dos puntos (a cargo de la propiedad).

 

Limpieza al finalizar obras

• Dejamos su casa totalmente limpia y lista para ser ocupada.

Consejos: Ya antes de renovar un baño

Ya antes de iniciar una reforma de baño, es esencial estudiar los precios y no caer en el error de ir a por lo más asequible y terminar con «lo asequible sale caro«.
Siempre y en todo momento aconsejamos apostar por la estética e invertir en materiales, muebles y accesorios de fontanería de calidad a fin de que sean durables y no pasen de moda o bien se rompan y tengas que cambiar el baño al cabo de unos años.
Pida al menos tres presupuestos para equiparar. Consulte nuestra página sobre la reforma del presupuesto del baño para saber qué debe tener en consideración en el momento de pedir la reforma del presupuesto del baño.

Desglose de la reforma presupuestaria

No todas y cada una de las reformas son iguales y son muchos los factores que influyen en el precio final, por lo que te daremos ciertos precios aproximados para que te hagas una idea de lo que te espera.

Por supuesto, el coste dependerá de los metros cuadrados del baño y de la calidad de los materiales, pero vamos a desglosar el coste de una reforma de baño estándar con calidades medias.

Género de presupuesto: el ejemplo

Para orientar los costes, analizaremos un presupuesto ficticio para un baño estándar con una planta rectangular de 1,80 m de ancho por 3 m de largo y una altura de 2,40 m, o sea, algo más de 5 m2 de superficie y más o menos 23 m2 de revestimiento (paredes y suelo) incluidos:

• Plato de ducha con mampara
• Lavatorio con mueble
• Aseo
• Bidé
• Cambio de instalaciones
• No incluye el cambio de distribución

Elementos del presupuesto para la renovación del baño

En este desglose del presupuesto, vamos a entrar en detalle sobre el coste y lo que incluyen las distintas partidas:

• Demolición y desescombro
• Restauración estructural
• Fontanería
• Eléctrico
• Calefacción
• Recubrimiento y suelos
• Paredes
• Pisos
• Otros revestimientos
• Artículos sanitarios y accesorios
• Lavabo
• Aseo
• Bidé
• Bañera
• Plato para la ducha
• Montaje e instalación

Demolición y retirada de restos

Incluye la demolición de los azulejos y el yeso, la retirada de las instalaciones de fontanería y el desmontaje de las puertas y los herrajes, así como la retirada de los restos al contenedor de basura y su transporte al vertedero autorizado, lo que conlleva unos costes que deben incluirse.

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Renovación de las instalaciones

Fontanería

Si su baño tiene más de quince años, probablemente tenga que sustituir todas las cañerías, accesorios y grifos del baño. Si este es el caso, deberá evaluar la distribución original de los desagües, recolectores, etcétera y cerciorarse de que la instalación se efectúa con materiales actuales que dejan una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las tuberías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavatorio como para el bidé, la ducha o bien la bañera, y fría sólo para el inodoro.

En ocasiones, para ahorrar dinero, nos limitamos a sustituir los puntos de desagüe de las cañerías y los sanitarios, pero esto no es recomendable porque si hay problemas en el futuro, la reparación va a ser mucho más cara que si cambiamos todo desde el principio. Por ende, como una parte de la reforma de la accesibilidad, estamos cambiando por completo la instalación de las cañerías y conductos de plástico de PVC para asegurar que todos y cada uno de los inodoros funcionen adecuadamente y no haya inconvenientes en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Precio de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Puesto que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha alterado significativamente en los últimos tiempos, es muy posible que haya que cambiar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación vigente. Debido a la presencia de agua, es fundamental cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por servirnos de un ejemplo, hay que sostener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que nunca deben ponerse en la bañera o la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el próximo aspecto: una toma de corriente en el baño para dos puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. Asimismo debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Precio de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Precio de la instalación de la calefacción: 200€

Recubrimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un cuarto de baño, es habitual sustituir los viejos azulejos y el suelo por otros nuevos para transformar la habitación en un sitio absolutamente diferente. Por este motivo, y porque es preciso emplear materiales resistentes a la humedad, gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El presupuesto cambia en función del tamaño, el fabricante y el modelo elegido, así como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre y en todo momento aconsejamos invertir en un buen alicatador, puesto que los azulejos de mala calidad pueden generar un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El presupuesto puede cambiar en función del material que se alicate y del género de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), pero un buen alicatador acostumbra a costar entre veinticinco y 30 € por metro cuadrado, aunque puede llegar a costar entre 90 y 100€.

Paredes

Las baldosas de cerámica son las más comunes, pero también se emplean baldosas de vidrio, gresite o cerámica.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes del servicio nos piden de manera frecuente la baldosa «Subway» de diez x 20 en bisel blanco, que generalmente cuesta entre catorce y diecinueve € por metro cuadrado. Cada vez se emplean más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos 70 euros por metro cuadrado, o bien el gres porcelánico, que cuesta a partir de cuarenta euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede emplear madera, piedra natural, microcemento, etcétera, mas lo más conveniente es el gres o el gres porcelánico.

• Coste de las baldosas de cerámica (incluido el 10 por cien de restos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Presupuesto de las baldosas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Precio de las losas (incluyendo el diez por ciento de restos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Coste de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o bien aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

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Muebles y accesorios de baño

La elección de los sanitarios, lavatorios, bañeras y duchas, determina tanto la estética del baño como el precio final de la reforma. Si opta por piezas de gama media, puede lograr baños desde unos ciento sesenta euros, si desea algo más complejo o exclusivo, el coste va a ser más elevado, sobre todo en el caso de las duchas y bañeras. Sin embargo, si tu presupuesto no te lo deja, puedes hallar piezas más económicas, como las de marca blanca, por unos 150€.

Sea como sea la pieza que escojas, debes tomar en consideración no solo el coste, sino también las garantías que ofrece el fabricante. De ahí que en Alcanzable Reformas trabajamos con marcas reconocidas como Roca, Gala y Duravit para evitar cualquier problema en el futuro.

El lavabo

El lavabo puede ser independiente, montado en la pared o integrado en un mueble. Existen innumerables modelos, pero el más práctico es el mueble con cajones o bien puertas, en tanto que ofrecen mayor capacidad de almacenamiento.

• Coste del fregadero (incluidos los accesorios): 300 euros

El baño

Puede montarse en el suelo o en la pared, lo que cambia su coste. Puedes hallar inodoros desde 260 €, pero ten en cuenta que un inodoro de pared puede valer unos 50 € más. Si opta por una cisterna oculta, el coste puede acrecentar en unos 400 euros, puesto que deberá construir un tabique.

• Coste de un inodoro independiente: 260 €.

El bidé

Como el inodoro, puede ser colgado en la pared o bien montado en el suelo, lo que supondría un aumento de 190 €.

• Presupuesto de un bidé montado en el suelo (incluyendo los accesorios): 125 €.

Bañera

Debido a su alto presupuesto, a las necesidades de espacio y al elevado consumo de agua, cada vez se ponen menos, por lo que no los incluiremos en esta simulación. Como es lógico, si se trata de un hidromasaje, el presupuesto va a aumentar cuantitativamente.

El plato de ducha

Cada vez es más frecuente que la gente elija la ducha en lugar de la bañera por el hecho de que ofrece más ventajas (es más cómoda, más barata y consume menos agua). Si estás pensando en mudar tu bañera por una ducha, lee esta entrada del weblog donde te explicamos exactamente en qué consiste este tipo de obra.

Otra alternativa es construir una ducha que pueda personalizarse para adaptarse al tamaño y la manera de su baño. El precio va a depender de cuanto quieras hacer. Por servirnos de un ejemplo, el coste de la instalación de una pantalla de empiedres no es el mismo que el de un muro de ladrillo.

• Presupuesto del plato para la ducha de 1,00 x 0,80 (incluyendo los accesorios): 350 €.
• Coste de la mampara: 400 €.
• Montaje e instalación
• Montaje y también instalación de objetos sanitarios, un lavabo (con grifos y espejo), un plato para la ducha (con mampara y grifos), un inodoro y un bidé de suelo.
• Coste del montaje e instalación: 700 euros.

¿Cuál es el presupuesto para una reforma de baño?

Estos son los diferentes conceptos que incluyen una reforma de baño estándar con las acciones descritas al comienzo del artículo y una calidad media.

La suma de todas y cada una de las acciones da un precio total de 5.060 euros como coste final de la reforma, dividido en:

• Reforma del baño del hogar
• Precio indicativo según el baño propuesto (5m2)

6.700 € La reforma incluye:

• Trabajos precedentes
• Demolición y retirada de restos
• Renovación de las instalaciones
• Revestimientos y suelos
• Equipamiento y accesorios de baño
• Montaje e instalación

Solicitar un presupuesto

Con estos datos, ya puedes hacerte una idea de lo que puede costar la reforma de tu baño en función de los metros existentes, mas no vaciles en ponerte en contacto con nosotros si necesitas solucionar alguna cuestión. Mas si piensa en reformar totalmente su piso o bien casa, es posible que destinar un presupuesto de reforma integral le ayude en su decisión.

Y si deseas cifras más precisas, pídenos un presupuesto sin compromiso alguno, te asesoraremos en todos los aspectos del diseño y resolveremos tus dudas sobre la reforma del baño.

Aguardamos haber aclarado sus dudas.

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