Reforma del baño en Barri de Sant Andreu

¿Qué se incluye en el presupuesto de la reforma del baño?

Superficie a reformar hasta veinticinco m2.
El cuarto de baño es probablemente la parte más usada de la casa y, por lo tanto, la que más precisa ser renovada. Una renovación completa también puede suponer una esencial cantidad de dinero.

Renovar un baño puede ser de forma frecuente un quebradero de cabeza cuando se trata de cumplir todas nuestras esperanzas. En Grupo Cuartas Barri de Sant Andreu estamos para ayudarte y ofrecerte soluciones. El baño ha de ser cómodo y muy práctico.

Si ya tiene su proyecto de reformas en Barri de Sant Andreu, nos encargaremos de todo conforme las especificaciones y materiales proporcionados.

El presupuesto por m2 para remodelar su baño es de 79 € de la obra sin materiales hasta una superficie de 25 m2.

Desescombro

• Demoler y retirar los sanitarios y el moblaje.
• Retirar las baldosas y el suelo existentes y llevar los escombros al vertedero.

Albañiles

• Preparación de las paredes.
• Alicatado de paramentos verticales y horizontales (los azulejos se aportarán por cuenta de la propiedad).
• Rejuntado entre las juntas y el suelo.

 

Fontanería

• Ejecución de rosas y cobertura de rosas.
• Instalación de fontanería hasta cinco puntos con su evacuación incluida.
• Instalación de un plato para la ducha, cabina de ducha, lavatorio, espéculo, inodoro (toda la fontanería es responsabilidad del propietario).

 

Pintores

• Pintar el techo existente con pintura plástica blanca.

 

Electricidad

• Acabar y cubrir las rosas.
• Suministro e instalación de cajas de conexión, cajas de mecanismos y conductos.
• Instalación de mecanismos para hasta dos puntos de luz (el suministro va a ser por cuenta de la propiedad).
• Instalación de focos o lámparas de techo hasta dos puntos (al cargo de la propiedad).

 

Limpieza después de la reforma

• Dejamos su casa completamente limpia y lista para ser ocupada.

Baños – peculiaridades

Acostumbran a tener 50 cm de largo, si bien hay maxi y esculturales que se salen de lo común y mini para baños estrechos (sólo tienen 20 cm de ancho). Elige entre un modelo empotrado o bien uno con encimera, mas asimismo debes tener en consideración los materiales: porcelana -normalmente blanca-, resinas -que aportan color-, metal o bien piedra. Asimismo puedes crear una encimera y un lavatorio en una sola pieza, como en este baño, con piedra natural o derretida (como Corian o Silestone) o bien microhormigón. Si instala dos fregaderos en el mismo frente, recuerde que debe haber una distancia mínima de 60 cm entre los centros de los 2 fregaderos para asegurar un empleo cómodo.

¿Cuál es el coste aproximado de una reforma de baño en Barri de Sant Andreu, desglosado por partidas?

Para ver el presupuesto total de la rehabilitación del baño en Barri de Sant Andreu, es útil desglosar los costes por término o partida.

Trabajos de derribo – sustitución de las instalaciones sanitarias existentes

Antes de empezar a trabajar en la rehabilitación del baño en Barri de Sant Andreu, probablemente deba derribar una pared. Es posible que también tenga que retirar los accesorios o bien levantar el suelo y eliminar los azulejos viejos de las paredes. Tendrá que desmontar las viejas instalaciones de fontanería y prever la eliminación de los restos en el vertedero designado.

• Aseos
  Se trata del inodoro, la ducha o bien el lavatorio. Este punto puede cambiar si elige un inodoro empotrado o bien montado en la pared, por servirnos de un ejemplo. El precio también dependerá de los accesorios que elijas: por ejemplo, el género de grifería o bien las mamparas. Un grifo incorporado aumentaría el coste, y el tamaño y la forma de la pantalla cambiarían, por poner un ejemplo.
• Mampostería
  Ciertos trabajos de albañilería más importantes en la reforma de un baño incluyen la ayuda en el trasiego, el alisado de las paredes antes de la colocación de los nuevos azulejos o bien la pintura si se trata del toque final en parte del baño. Se trata de un artículo muy extenso que puede variar mucho en función de sus necesidades y su tamaño.
• Fontanería
  La fontanería acostumbra a ser la parte más esencial de la rehabilitación de un baño. Incluye la instalación de desagües para el lavabo, la ducha o la bañera, el bidé y la lavadora, si procede. Y, lógicamente, asimismo incluye la instalación de agua caliente y fría.
• Electricidad
  La parte eléctrica de la rehabilitación de su baño incluye la instalación de nuevos accesorios de iluminación y la colocación de interruptores y enchufes. La instalación de calentadores de agua, si es preciso.
• Revestimentos
  Este artículo tiene diferentes costes en función de los materiales usados. Las más habituales son las baldosas de porcelana o porcelana. En la actualidad, la tendencia es hacia los suelos continuos, como el microcemento, en tanto que es muy simple de mantener debido a sus juntas y puede ponerse sobre el suelo existente, y las baldosas de porcelana.
• Falsos techos
  Otro elemento no tan esencial a nivel económico, mas sí crucial, es la ubicación del falso techo. Acostumbra a ser de cartón-yeso para ocultar las instalaciones y colocar los puntos de luz empotrados.
• Carpintería
  El presupuesto puede ser desde inexistente (si te limitas a poner los armarios que entonces compras) hasta importante si decides hacerlos a medida. Asimismo puede variar mucho porque las calidades pueden ser muy, muy diferentes.

Para ver mejor todo este tema de conceptos y artículos, hemos preparado una tabla con un ejemplo de presupuesto para una reforma de baño media en Barri de Sant Andreu.

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Renovación de las instalaciones

Fontanería

Si su cuarto de baño tiene más de quince años, es probable que tenga que reemplazar todas y cada una de las tuberías, accesorios y grifos del baño. Si este es el caso, tendrá que valorar la distribución original de los desagües, recolectores, etcétera y cerciorarse de que la instalación se efectúa con materiales actuales que dejan una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las tuberías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavabo para el bidé, la ducha o bien la bañera, y fría solo para el inodoro.

A veces, para ahorrar dinero, nos limitamos a sustituir los puntos de desagüe de las cañerías y los sanitarios, pero esto no es recomendable porque si hay problemas en el futuro, la reparación va a ser mucho más cara que si cambiamos todo desde el comienzo. Por consiguiente, como parte de la reforma de la accesibilidad, cambiamos por completo la instalación de las cañerías y conductos de plástico de PVC para asegurar que todos y cada uno de los inodoros funcionen apropiadamente y no haya problemas en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Coste de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Dado que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha cambiado significativamente en los últimos tiempos, es muy probable que haya que mudar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación vigente. Debido a la presencia de agua, es fundamental cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por ejemplo, hay que mantener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que nunca deben ponerse en la bañera o bien la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el siguiente aspecto: una toma de corriente en el baño para dos puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. También debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Coste de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Coste de la instalación de la calefacción: 200€

Recubrimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un baño, es habitual substituir los antiguos azulejos y el suelo por otros nuevos para transformar la habitación en un sitio totalmente diferente. Por este motivo, y pues es necesario usar materiales resistentes a la humedad, una gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El coste varía en función del tamaño, el fabricante y el modelo escogido, así como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre y en todo momento aconsejamos invertir en un buen alicatador, puesto que los azulejos de mala calidad pueden generar un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El precio puede variar en función del material que se alicate y del género de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), pero un buen alicatador acostumbra a valer entre 25 y 30 € por metro cuadrado, aunque puede llegar a costar entre 90 y 100€.

Paredes

Las losas de cerámica son las más habituales, mas asimismo se usan losas de vidrio, gresite o bien cerámica.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes del servicio nos piden frecuentemente la baldosa «Subway» de 10 x 20 en bisel blanco, que en general cuesta entre 14 y 19 € por metro cuadrado. Cada vez se emplean más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos 70 euros por metro cuadrado, o bien el gres porcelánico, que cuesta desde cuarenta euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede usar madera, piedra natural, microcemento, etc., pero lo más recomendable es el gres o el gres porcelánico.

• Coste de las baldosas de cerámica (incluido el 10 por ciento de residuos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Presupuesto de las baldosas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Coste de las losas (incluyendo el diez por ciento de residuos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Coste de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

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Mobiliario y accesorios de baño

La elección de los sanitarios, lavabos, bañeras y duchas, determina tanto la estética del baño como el coste final de la reforma. Si opta por piezas de media gama, puede lograr baños desde unos 160 euros, si desea algo más complejo o exclusivo, el presupuesto será más elevado, sobre todo en el caso de las duchas y bañeras. Sin embargo, si tu presupuesto no te lo permite, puedes hallar piezas más asequibles, como las de marca blanca, por unos 150€.

Sea cual sea la pieza que elijas, debes tomar en consideración no sólo el precio, sino más bien asimismo las garantías que ofrece el fabricante. Por eso en Accesible Reformas trabajamos con marcas reconocidas como Roca, Gala y Duravit para evitar cualquier problema en el futuro.

El lavatorio

El lavabo puede ser independiente, montado en la pared o integrado en un mueble. Existen incontables modelos, pero el más práctico es el mueble con cajones o bien puertas, ya que ofrecen mayor capacidad de almacenaje.

• Coste del fregadero (incluidos los accesorios): 300 euros

El baño

Puede montarse en el suelo o en la pared, lo que cambia su precio. Puedes encontrar inodoros desde 260 €, pero ten presente que un inodoro de pared puede costar unos 50 € más. Si opta por una cisterna oculta, el presupuesto puede acrecentar en unos 400 euros, ya que deberá construir un tabique.

• Precio de un inodoro independiente: 260 €.

El bidé

Al igual que el inodoro, puede ser colgado en la pared o bien montado en el suelo, lo que supondría un aumento de 190 €.

• Presupuesto de un bidé montado en el suelo (incluidos los accesorios): 125 €.

Bañera

Debido a su alto presupuesto, a las necesidades de espacio y al elevado consumo de agua, cada vez se colocan menos, con lo que no los incluiremos en esta simulación. Como es natural, si se trata de un hidromasaje, el presupuesto aumentará cuantitativamente.

El plato de ducha

Cada vez es más usual que la gente escoja la ducha en lugar de la bañera porque ofrece más ventajas (es más cómoda, más asequible y consume menos agua). Si piensas en mudar tu bañera por una ducha, lee esta entrada del weblog donde te explicamos en qué consiste esta clase de obra.

Otra alternativa es construir una ducha que pueda personalizarse para amoldarse al tamaño y la forma de su baño. El precio dependerá de lo que quieras hacer. Por ejemplo, el coste de la instalación de una pantalla de adoquines no es el mismo que el de un muro de ladrillo.

• Precio del plato para la ducha de 1,00 x 0,80 (incluyendo los accesorios): 350 €.
• Coste de la mampara: 400 €.
• Montaje e instalación
• Montaje y también instalación de objetos sanitarios, un lavabo (con grifos y espejo), un plato para la ducha (con mampara y grifos), un inodoro y un bidé de suelo.
• Presupuesto del montaje y también instalación: 700 euros.

¿Cuál es el coste para una reforma de baño?

Estos son los diferentes conceptos que incluyen una reforma de baño estándar con las acciones descritas al principio del artículo y una calidad media.

La suma de todas y cada una de las acciones da un presupuesto total de 5.060 euros como coste final de la reforma, dividido en:

• Reforma del baño del hogar
• Precio indicativo conforme el baño propuesto (5m2)

6.700 € La reforma incluye:

• Trabajos anteriores
• Demolición y retirada de escombros
• Renovación de las instalaciones
• Recubrimientos y suelos
• Equipamiento y accesorios de baño
• Montaje y también instalación

Pedir un presupuesto

Con estos datos, ya puedes hacerte una idea de lo que puede valer la reforma de tu baño en función de los metros existentes, mas no dudes en ponerte en contacto con nosotros si necesitas resolver alguna cuestión. Pero si está pensando en reformar absolutamente su piso o bien casa, es posible que destinar un presupuesto de reforma integral le asista en su decisión.

Y si quieres cifras más precisas, pídenos un presupuesto sin compromiso, te asesoraremos en todos los aspectos del diseño y resolveremos todas tus dudas sobre la reforma del baño.

Esperamos haber aclarado sus dudas.

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