Reforma del baño en Esparreguera

¿Qué se incluye en el coste de la reforma del baño?

Superficie a reformar hasta veinticinco m2.
El baño es seguramente la parte más empleada de la casa y, por lo tanto, la que más precisa ser renovada. Una renovación completa asimismo puede suponer una esencial cantidad de dinero.

Renovar un baño puede ser con frecuencia un quebradero de cabeza tratándose de cumplir todas nuestras esperanzas. En Grupo Cuartas Esparreguera estamos para asistirte y ofrecerte soluciones. El baño ha de ser cómodo y muy práctico.

Si ya tiene su proyecto de reformas en Esparreguera, nos encargaremos de todo según las especificaciones y materiales proporcionados.

El presupuesto por m2 para remodelar su baño es de 79 € de la obra sin materiales hasta una superficie de 25 m2.

Desescombro

• Derribar y retirar los sanitarios y el mobiliario.
• Retirar las baldosas y el suelo existentes y llevar los restos al vertedero.

Albañiles

• Preparación de las paredes.
• Alicatado de paramentos verticales y horizontales (los azulejos se aportarán por cuenta de la propiedad).
• Rejuntado entre las juntas y el suelo.

 

Fontanería

• Ejecución de rosas y cobertura de rosas.
• Instalación de fontanería hasta 5 puntos con su evacuación incluida.
• Instalación de un plato de ducha, cabina de ducha, lavatorio, espéculo, inodoro (toda la fontanería es responsabilidad del propietario).

 

Pintores

• Pintar el techo existente con pintura plástica blanca.

 

Electricidad

• Finalizar y cubrir las rosas.
• Suministro e instalación de cajas de conexión, cajas de mecanismos y conductos.
• Instalación de mecanismos para hasta dos puntos de luz (el suministro va a ser por cuenta de la propiedad).
• Instalación de focos o bien lámparas de techo hasta dos puntos (a cargo de la propiedad).

 

Limpieza después de la reforma

• Dejamos su casa completamente limpia y lista para ser ocupada.

¿Qué nivel de sofisticación es óptima para reformar su baño?

En primer lugar, es esencial saber que no es exactamente lo mismo reformar el baño de tu piso ordinario en Esparreguera que el de una casa que usas como segunda vivienda o que deseas arrendar. Este puede ser un factor muy importante a la hora de determinar el nivel de acabado y los materiales más convenientes para la reforma del baño.

Situación concreta del baño a reformar

Entre los factores que influyen en el presupuesto de la remodelación del baño están las circunstancias particulares de cada residencia.

• El presupuesto depende del tamaño del baño o de los baños que desee remodelar. Puede ser un aseo o bien un baño completo y en muchos casos tendrá uno de cada.
• El precio final para remodelar su baño en Esparreguera cambiará en función de sus condiciones de partida. No es el mismo presupuesto para substituir los azulejos de las paredes o los suelos, que para actualizar la fontanería o bien simples detalles decorativos.
• No olvides que el presupuesto final de tu reforma de baño en Esparreguera va a ser mayor si precisas renovar el sistema eléctrico y/o la fontanería.

Evidentemente, es importante tener en consideración que el valor total de tu reforma de baño en Esparreguera dependerá mucho de la elección de los materiales y los acabados: el tipo de sanitarios, los accesorios o bien el género de azulejos, o si decides eliminar y colgar el inodoro y/o el lavatorio, por servirnos de un ejemplo.

Presupuesto desglosado por partidas

No todas y cada una de las reformas son iguales y son muchos los factores que influyen en el presupuesto final, por lo que te daremos algunos costes aproximados para que te hagas una idea de lo que te espera.

Como es lógico, el presupuesto va a depender de los metros cuadrados del baño y de la calidad de los materiales, pero vamos a separar el coste de una reforma de baño estándar con calidades medias.

Tipo de presupuesto: el ejemplo

Para orientar los costes, analizaremos un presupuesto ficticio para un baño estándar con una planta rectangular de 1,80 m de ancho por 3 m de largo y una altura de 2,40 m, es decir, algo más de 5 m2 de superficie y aproximadamente 23 m2 de recubrimiento (paredes y suelo) incluidos:

• Plato para la ducha con mampara
• Lavabo con mueble
• Aseo
• Bidé
• Cambio de instalaciones
• No incluye el cambio de distribución

Elementos del presupuesto para la renovación del baño

En este desglose del presupuesto, entraremos en detalle sobre el coste y lo que incluyen las diferentes partidas:

• Demolición y desescombro
• Restauración estructural
• Fontanería
• Eléctrico
• Calefacción
• Recubrimiento y suelos
• Paredes
• Pisos
• Otros revestimientos
• Artículos sanitarios y accesorios
• Lavabo
• Aseo
• Bidé
• Bañera
• Plato para la ducha
• Montaje e instalación

Demolición y retirada de escombros

Incluye la demolición de los azulejos y el yeso, la retirada de las instalaciones de fontanería y el desmontaje de las puertas y los herrajes, como la retirada de los escombros al contenedor de basura y su transporte al vertedero autorizado, lo que acarrea unos presupuestos que deben incluirse.

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Sustitución de las instalaciones

Fontanería

Si su baño tiene más de quince años, probablemente deba reemplazar todas y cada una de las tuberías, accesorios y grifos del baño. Si este es el caso, deberá valorar la distribución original de los desagües, recolectores, etc. y cerciorarse de que la instalación se efectúa con materiales actuales que permiten una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las tuberías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavatorio como para el bidé, la ducha o la bañera, y fría sólo para el inodoro.

A veces, para ahorrar dinero, nos limitamos a substituir los puntos de desagüe de las tuberías y los sanitarios, mas esto no es recomendable porque si hay inconvenientes en el futuro, la reparación será mucho más cara que si cambiamos todo desde el comienzo. En consecuencia, como una parte de la reforma de la accesibilidad, cambiamos por completo la instalación de las tuberías y conductos de plástico de PVC para asegurar que todos los inodoros funcionen apropiadamente y no haya inconvenientes en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Coste de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Puesto que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha alterado significativamente en los últimos años, es muy posible que haya que cambiar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación vigente. Debido a la presencia de agua, es muy importante cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por servirnos de un ejemplo, hay que mantener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que jamás deben ponerse en la bañera o la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el siguiente aspecto: una toma de corriente en el baño para dos puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. Asimismo debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Precio de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Precio de la instalación de la calefacción: 200€

Revestimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un baño, es habitual substituir los antiguos azulejos y el suelo por otros nuevos para transformar la habitación en un sitio absolutamente diferente. Por esta razón, y porque es necesario utilizar materiales resistentes a la humedad, gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El precio cambia en función del tamaño, el fabricante y el modelo elegido, así como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre y en todo momento recomendamos invertir en un buen alicatador, en tanto que los azulejos de mala calidad pueden generar un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El coste puede variar dependiendo del material que se alicate y del género de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), pero un buen alicatador acostumbra a costar entre 25 y treinta € por metro cuadrado, si bien puede llegar a costar entre 90 y 100€.

Paredes

Las baldosas de cerámica son las más comunes, pero asimismo se utilizan baldosas de vidrio, gresite o bien porcelana.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes nos solicitan con frecuencia la losa «Subway» de diez x veinte en bisel blanco, que normalmente cuesta entre catorce y diecinueve € por metro cuadrado. Cada vez se utilizan más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos 70 euros por metro cuadrado, o el gres porcelánico, que cuesta desde 40 euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede utilizar madera, piedra natural, microcemento, etcétera, mas lo más recomendable es el gres o bien el gres porcelánico.

• Precio de las losas de porcelana (incluyendo el diez por ciento de residuos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Precio de las losas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Precio de las losas (incluyendo el diez por cien de restos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Coste de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

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Mobiliario y accesorios de baño

La elección de los sanitarios, lavatorios, bañeras y duchas, determina tanto la estética del baño como el precio final de la reforma. Si opta por piezas de gama media, puede conseguir baños desde unos 160 euros, si desea algo más complejo o exclusivo, el coste va a ser más elevado, sobre todo en el caso de las duchas y bañeras. Sin embargo, si tu presupuesto no te lo permite, puedes encontrar piezas más asequibles, como las de marca blanca, por unos 150€.

Sea cual sea la pieza que elijas, debes tener en consideración no sólo el precio, sino más bien también las garantías que ofrece el fabricante. De ahí que en Accesible Reformas trabajamos con marcas reconocidas como Roca, Gala y Duravit para evitar cualquier problema en el futuro.

El lavabo

El lavabo puede ser independiente, montado en la pared o integrado en un mueble. Existen innumerables modelos, mas el más práctico es el mueble con cajones o puertas, puesto que ofrecen mayor capacidad de almacenaje.

• Coste del fregadero (incluyendo los accesorios): 300 euros

El baño

Puede montarse en el suelo o en la pared, lo que cambia su precio. Puedes localizar inodoros desde 260 €, pero ten presente que un inodoro de pared puede valer unos 50 € más. Si opta por una cisterna oculta, el precio puede aumentar en unos 400 euros, en tanto que tendrá que construir un tabique.

• Presupuesto de un inodoro independiente: 260 €.

El bidé

Como el inodoro, puede ser colgado en la pared o montado en el suelo, lo que supondría un aumento de 190 €.

• Presupuesto de un bidé montado en el suelo (incluidos los accesorios): 125 €.

Bañera

Debido a su alto presupuesto, a las necesidades de espacio y al elevado consumo de agua, cada vez se ponen menos, con lo que no los incluiremos en esta simulación. Por supuesto, si se trata de un hidromasaje, el presupuesto aumentará cuantitativamente.

El plato para la ducha

Es cada vez más usual que la gente escoja la ducha en lugar de la bañera pues ofrece más ventajas (es más cómoda, más asequible y consume menos agua). Si estás pensando en cambiar tu bañera por una ducha, lee esta entrada del blog donde te explicamos exactamente en qué consiste este género de obra.

Otra opción es edificar una ducha que pueda personalizarse para amoldarse al tamaño y la forma de su baño. El presupuesto dependerá de lo que quieras hacer. Por ejemplo, el coste de la instalación de una pantalla de adoquines no es exactamente el mismo que el de un muro de ladrillo.

• Coste del plato de ducha de 1,00 x 0,80 (incluyendo los accesorios): 350 €.
• Presupuesto de la mampara: 400 €.
• Montaje y también instalación
• Montaje e instalación de objetos sanitarios, un lavabo (con grifos y espéculo), un plato para la ducha (con mampara y grifos), un inodoro y un bidé de suelo.
• Presupuesto del montaje y también instalación: 700 euros.

¿Cuál es el coste de una reforma de baño?

Estos son los diferentes conceptos que incluyen una reforma de baño estándar con las acciones descritas al comienzo del artículo y una calidad media.

La suma de todas las acciones da un presupuesto total de 5.060 euros como coste final de la reforma, dividido en:

• Reforma del baño del hogar
• Coste indicativo conforme el baño propuesto (5m2)

6.700 € La reforma incluye:

• Trabajos anteriores
• Demolición y retirada de escombros
• Renovación de las instalaciones
• Recubrimientos y suelos
• Equipamiento y accesorios de baño
• Montaje e instalación

Solicitar un presupuesto

Con estos datos, ya puedes hacerte una idea de lo que puede valer la reforma de tu baño en función de los metros existentes, pero no dudes en ponerte en contacto con nosotros si necesitas resolver alguna cuestión. Mas si piensa en reformar absolutamente su piso o casa, posiblemente destinar un presupuesto de reforma integral le ayude en su decisión.

Y si deseas cifras más exactas, pídenos un presupuesto sin compromiso alguno, te asesoraremos en todos los aspectos del diseño y resolveremos todas tus dudas sobre la reforma del baño.

Aguardamos haber aclarado sus dudas.

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