Reforma del baño en la Vila de Gràcia

¿Qué se incluye en el precio de la reforma del baño?

Superficie a reformar hasta 25 m2.
El baño es seguramente la parte más usada de la casa y, por lo tanto, la que más precisa ser renovada. Una renovación completa también puede suponer una importante cantidad de dinero.

Renovar un baño puede ser a menudo un quebradero de cabeza tratándose de cumplir todas y cada una nuestras esperanzas. En Grupo Cuartas la Vila de Gràcia estamos para asistirte y ofrecerte soluciones. El baño ha de ser cómodo y muy práctico.

Si ya tiene su proyecto de reformas en la Vila de Gràcia, nos encargaremos de todo conforme las especificaciones y materiales proporcionados.

El presupuesto por m2 para remodelar su baño es de 79 € de la obra sin materiales hasta una superficie de 25 m2.

Desescombro

• Derribar y retirar los sanitarios y el mobiliario.
• Retirar las losas y el suelo existentes y llevar los escombros al vertedero.

Albañiles

• Preparación de las paredes.
• Alicatado de paramentos verticales y horizontales (los azulejos se aportarán por cuenta de la propiedad).
• Rejuntado entre las juntas y el suelo.

 

Fontanería

• Ejecución de rosas y cobertura de rosas.
• Instalación de fontanería hasta cinco puntos con su evacuación incluida.
• Instalación de un plato de ducha, cabina de ducha, lavatorio, espéculo, inodoro (toda la fontanería es responsabilidad del propietario).

 

Pintores

• Pintar el techo existente con pintura plástica blanca.

 

Electricidad

• Finalizar y cubrir las rosas.
• Suministro y también instalación de cajas de conexión, cajas de mecanismos y conductos.
• Instalación de mecanismos para hasta dos puntos de luz (el suministro será por cuenta de la propiedad).
• Instalación de focos o lámparas de techo hasta 2 puntos (al cargo de la propiedad).

 

Limpieza al finalizar obras

• Dejamos su casa completamente limpia y lista para ser ocupada.

Cuartos de baño – características

Acostumbran a tener 50 cm de largo, si bien hay maxi y esculturales que se salen de lo común y mini para baños estrechos (sólo tienen 20 cm de ancho). Elige entre un modelo empotrado o bien uno con encimera, mas también debes tener en consideración los materiales: porcelana -normalmente blanca-, resinas -que aportan color-, metal o piedra. También puedes crear una encimera y un lavatorio en una sola pieza, como en este baño, con piedra natural o fundida (como Corian o bien Silestone) o bien microhormigón. Si instala dos fregaderos en el mismo frente, recuerde que debe haber una distancia mínima de 60 cm entre los centros de los dos fregaderos para garantizar un empleo cómodo.

Desglose de la reforma presupuestaria

No todas y cada una de las reformas son iguales y muchos son los factores que influyen en el coste final, con lo que te vamos a dar algunos precios aproximados para que te hagas una idea de lo que te espera.

Por supuesto, el coste dependerá de los metros cuadrados del baño y de la calidad de los materiales, mas vamos a desglosar el precio de una reforma de baño estándar con calidades medias.

Tipo de presupuesto: el ejemplo

Para orientar los presupuestos, analizaremos un presupuesto ficticio para un baño estándar con una planta cuadrangular de 1,80 m de ancho por 3 m de largo y una altura de 2,40 m, o sea, algo más de 5 m2 de superficie y aproximadamente 23 m2 de recubrimiento (paredes y suelo) incluidos:

• Plato para la ducha con mampara
• Lavatorio con mueble
• Aseo
• Bidé
• Cambio de instalaciones
• No incluye el cambio de distribución

Elementos del presupuesto para la renovación del baño

En este desglose del presupuesto, entraremos en detalle sobre el precio y lo que incluyen las diferentes partidas:

• Demolición y desescombro
• Restauración estructural
• Fontanería
• Eléctrico
• Calefacción
• Recubrimiento y suelos
• Paredes
• Pisos
• Otros revestimientos
• Artículos sanitarios y accesorios
• Lavabo
• Aseo
• Bidé
• Bañera
• Plato para la ducha
• Montaje e instalación

Demolición y retirada de restos

Incluye la demolición de los azulejos y el yeso, la retirada de las instalaciones de fontanería y el desmontaje de las puertas y los herrajes, así como la retirada de los escombros al contenedor de basura y su transporte al vertedero autorizado, lo que conlleva unos presupuestos que deben incluirse.

---

---

Sustitución de las instalaciones

Fontanería

Si su baño tiene más de 15 años, probablemente deba sustituir todas y cada una de las tuberías, accesorios y grifos del cuarto de baño. Si este es el caso, tendrá que valorar la distribución original de los desagües, colectores, etcétera y cerciorarse de que la instalación se efectúa con materiales actuales que dejan una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las cañerías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavabo para el bidé, la ducha o la bañera, y fría solo para el inodoro.

A veces, para ahorrar dinero, nos limitamos a sustituir los puntos de desagüe de las cañerías y los sanitarios, mas esto no es recomendable pues si hay problemas en el futuro, la reparación será mucho más cara que si cambiamos todo desde el principio. Por tanto, como una parte de la reforma de la accesibilidad, cambiamos por completo la instalación de las tuberías y conductos de plástico de PVC para asegurar que todos los inodoros funcionen correctamente y no haya inconvenientes en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Precio de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Dado que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha alterado significativamente en los últimos años, es muy posible que haya que cambiar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación vigente. Debido a la presencia de agua, es muy importante cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por servirnos de un ejemplo, hay que mantener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que jamás deben ponerse en la bañera o la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el siguiente aspecto: una toma de corriente en el baño para 2 puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. También debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Coste de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Coste de la instalación de la calefacción: 200€

Recubrimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un cuarto de baño, es habitual sustituir los viejos azulejos y el suelo por otros nuevos para convertir la habitación en un sitio totalmente diferente. Por esta razón, y pues es preciso usar materiales resistentes a la humedad, una gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El presupuesto cambia en función del tamaño, el fabricante y el modelo elegido, como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre y en toda circunstancia recomendamos invertir en un buen alicatador, ya que los azulejos de mala calidad pueden producir un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El coste puede variar dependiendo del material que se alicate y del tipo de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), pero un buen alicatador suele costar entre 25 y treinta € por metro cuadrado, si bien puede llegar a valer entre 90 y 100€.

Paredes

Las losas de porcelana son las más habituales, pero también se usan baldosas de vidrio, gresite o bien porcelana.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes nos piden frecuentemente la losa «Subway» de 10 x 20 en bisel blanco, que en general cuesta entre 14 y 19 € por metro cuadrado. Cada vez se utilizan más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos setenta euros por metro cuadrado, o el gres porcelánico, que cuesta desde 40 euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede usar madera, piedra natural, microcemento, etcétera, mas lo más conveniente es el gres o el gres porcelánico.

• Coste de las losas de porcelana (incluido el 10 por cien de residuos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Presupuesto de las losas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Precio de las losas (incluyendo el 10 por ciento de residuos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Precio de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o bien aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

---

Documentación necesaria para una reforma de baño en la Vila de Gràcia

El Ayuntamiento de la Vila de Gràcia clasifica los modelos de obras de reforma y establece el tipo de licencia que le toca según su normativa municipal. En el caso de una reforma de baño en la Vila de Gràcia que no implique cambios estructurales, sólo es preciso comunicar las actuaciones con el procedimiento llamado «Assabentat».

Siempre aconsejamos una consulta previa con el Ayuntamiento de la Vila de Gràcia y, como es natural, siempre y en todo momento puedes preguntar tus dudas a los profesionales certificados por Grupo Cuartas. También pueden ayudarle, si lo desea, con la educación de estos permisos o permisos de construcción.

Grupo Cuartas trabaja con las mejores empresas de reformas de baños de la Vila de Gràcia.

Aguardamos que este artículo te haya ayudado a hacerte una idea del coste de una reforma de baño en la Vila de Gràcia.

Lógicamente, para conocer tu caso concreto, puesto que el coste, como puedes ver, depende de muchos factores, es mejor que consultes a los expertos de Grupo Cuartas, que te resolverán todas y cada una de las dudas sobre materiales, costes y plazos de tu reforma de baño.

Nos vamos a poner en contacto con usted lo antes posible para determinar sus necesidades y seleccionar al profesional que mejor se adapte a sus gustos y necesidades, y le facilitaremos un presupuesto sin ningún compromiso.

Preguntas frecuentes