Reformas baños precios en Olesa de Montserrat – Las mejores propuestas

¿Qué se incluye en el precio de la reforma del baño?

Superficie a reformar hasta 25 m2.
El baño es probablemente la parte más usada de la casa y, por ende, la que más precisa ser renovada. Una renovación completa asimismo puede suponer una esencial cantidad de dinero.

Renovar un baño puede ser de forma frecuente un quebradero de cabeza cuando se trata de cumplir todas y cada una nuestras expectativas. En Grupo Cuartas Olesa de Montserrat estamos para asistirte y ofrecerte soluciones. El baño ha de ser cómodo y muy práctico.

Si ya tiene su proyecto de reformas en Olesa de Montserrat, nos encargaremos de todo según las especificaciones y materiales proporcionados.

El coste por m2 para remodelar su baño es de 79 € de la obra sin materiales hasta una superficie de 25 m2.

Desescombro

• Derribar y retirar los sanitarios y el mobiliario.
• Retirar las losas y el suelo existentes y llevar los escombros al vertedero.

Albañiles

• Preparación de las paredes.
• Alicatado de paramentos verticales y horizontales (los azulejos se aportarán por cuenta de la propiedad).
• Rejuntado entre las juntas y el suelo.

 

Fontanería

• Ejecución de rosas y cobertura de rosas.
• Instalación de fontanería hasta cinco puntos con su evacuación incluida.
• Instalación de un plato para la ducha, cabina de ducha, lavabo, espéculo, inodoro (toda la fontanería es responsabilidad del propietario).

 

Pintores

• Pintar el techo existente con pintura plástica blanca.

 

Electricidad

• Terminar y cubrir las rosas.
• Suministro y también instalación de cajas de conexión, cajas de mecanismos y conductos.
• Instalación de mecanismos para hasta 2 puntos de luz (el suministro va a ser por cuenta de la propiedad).
• Instalación de focos o bien lámparas de techo hasta 2 puntos (a cargo de la propiedad).

 

Limpieza al finalizar obras

• Dejamos su casa totalmente limpia y lista para ser ocupada.

Baños – características

Suelen tener 50 cm de largo, aunque hay maxi y esculturales que se salen de lo común y mini para baños estrechos (solo tienen 20 cm de ancho). Elige entre un modelo empotrado o bien uno con encimera, pero también debes tener en consideración los materiales: cerámica -por norma general blanca-, resinas -que aportan color-, metal o bien piedra. También puedes crear una encimera y un lavatorio en una sola pieza, como en este baño, con piedra natural o fundida (como Corian o Silestone) o bien microhormigón. Si instala 2 fregaderos en el mismo frente, recuerde que debe haber una distancia mínima de sesenta cm entre los centros de los dos fregaderos para asegurar un uso cómodo.

¿Cuál es el coste aproximado de una reforma de baño en Olesa de Montserrat, separado por partidas?

Para ver el presupuesto total de la rehabilitación del baño en Olesa de Montserrat, es útil desglosar los costes por término o bien partida.

Trabajos de derribo – substitución de las instalaciones sanitarias existentes

Ya antes de comenzar a trabajar en la rehabilitación del baño en Olesa de Montserrat, probablemente tenga que demoler una pared. Es posible que también tenga que retirar los accesorios o levantar el suelo y eliminar los azulejos viejos de las paredes. Deberá desmontar las viejas instalaciones de fontanería y prever la supresión de los restos en el vertedero designado.

• Aseos
  Se trata del inodoro, la ducha o bien el lavabo. Este punto puede cambiar si escoge un inodoro empotrado o montado en la pared, por ejemplo. El coste también dependerá de los accesorios que elijas: por servirnos de un ejemplo, el género de grifería o bien las mamparas. Un grifo incorporado aumentaría el precio, y el tamaño y la forma de la pantalla variarían, por ejemplo.
• Mampostería
  Algunos de los trabajos de albañilería más esenciales en la reforma de un baño incluyen la ayuda en el trasiego, el alisado de las paredes ya antes de la colocación de los nuevos azulejos o bien la pintura si se trata del toque final en parte del baño. Se trata de un artículo muy extenso que puede variar mucho en función de sus necesidades y su tamaño.
• Fontanería
  La fontanería suele ser la parte más esencial de la rehabilitación de un baño. Incluye la instalación de desagües para el lavatorio, la ducha o bien la bañera, el bidé y la lavadora, si procede. Y, como es lógico, asimismo incluye la instalación de agua caliente y fría.
• Electricidad
  La parte eléctrica de la remodelación de su baño incluye la instalación de nuevos accesorios de iluminación y la colocación de interruptores y enchufes. La instalación de calentadores de agua, si es preciso.
• Revestimentos
  Este artículo tiene diferentes presupuestos en función de los materiales empleados. Las más habituales son las baldosas de cerámica o bien porcelana. En la actualidad, la tendencia es hacia los suelos continuos, como el microcemento, puesto que es muy simple de mantener debido a sus juntas y puede colocarse sobre el suelo existente, y las baldosas de cerámica.
• Falsos techos
  Otro elemento no tan importante económicamente, pero sí vital, es la localización del falso techo. Suele ser de cartón-yeso para esconder las instalaciones y poner los puntos de luz empotrados.
• Carpintería
  El presupuesto puede ser desde inexistente (si te limitas a poner los armarios que luego compras) hasta importante si decides hacerlos a la medida. También puede cambiar mucho pues las calidades pueden ser muy diferentes.

Para ver mejor todo este tema de conceptos y artículos, hemos preparado una tabla con un caso de presupuesto para una reforma de baño media en Olesa de Montserrat.

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Renovación de las instalaciones

Fontanería

Si su cuarto de baño tiene más de 15 años, probablemente tenga que reemplazar todas las cañerías, accesorios y grifos del cuarto de baño. Si este es el caso, deberá valorar la distribución original de los desagües, recolectores, etc. y cerciorarse de que la instalación se efectúa con materiales actuales que permiten una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las cañerías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavabo como para el bidé, la ducha o la bañera, y fría sólo para el inodoro.

En ocasiones, para ahorrar dinero, nos limitamos a sustituir los puntos de desagüe de las cañerías y los sanitarios, pero esto no es aconsejable pues si hay problemas en el futuro, la reparación será considerablemente más cara que si cambiamos todo desde el comienzo. Por lo tanto, como parte de la reforma de la accesibilidad, cambiamos por completo la instalación de las cañerías y conductos de plástico de PVC para asegurar que todos los inodoros funcionen apropiadamente y no haya inconvenientes en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Precio de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Dado que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha alterado significativamente en los últimos tiempos, es muy probable que haya que cambiar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación vigente. Debido a la presencia de agua, es muy importante cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por poner un ejemplo, hay que sostener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que jamás deben ponerse en la bañera o la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el siguiente aspecto: una toma de corriente en el baño para dos puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. También debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Coste de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Precio de la instalación de la calefacción: 200€

Revestimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un cuarto de baño, es habitual sustituir los viejos azulejos y el suelo por otros nuevos para transformar la habitación en un sitio absolutamente diferente. Por este motivo, y pues es preciso utilizar materiales resistentes a la humedad, una gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El presupuesto cambia dependiendo del tamaño, el fabricante y el modelo escogido, así como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre y en todo momento recomendamos invertir en un buen alicatador, ya que los azulejos de mala calidad pueden producir un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El precio puede cambiar dependiendo del material que se alicate y del género de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), mas un buen alicatador acostumbra a valer entre veinticinco y 30 € por metro cuadrado, si bien puede llegar a valer entre 90 y 100€.

Paredes

Las baldosas de cerámica son las más frecuentes, pero también se usan baldosas de vidrio, gresite o cerámica.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes del servicio nos piden a menudo la losa «Subway» de diez x veinte en bisel blanco, que por norma general cuesta entre catorce y diecinueve € por metro cuadrado. Cada vez se utilizan más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos setenta euros por metro cuadrado, o bien el gres porcelánico, que cuesta a partir de 40 euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede emplear madera, piedra natural, microcemento, etc., mas lo más recomendable es el gres o bien el gres porcelánico.

• Coste de las losas de cerámica (incluyendo el 10 por ciento de restos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Precio de las baldosas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Precio de las losas (incluyendo el 10 por cien de restos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Precio de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o bien aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

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Informes necesarios para una reforma de baño en Olesa de Montserrat

El Ayuntamiento de Olesa de Montserrat clasifica los tipos de obras de reforma y establece el tipo de licencia que le corresponde según su normativa municipal. En el caso de una reforma de baño en Olesa de Montserrat que no implique cambios estructurales, sólo es preciso comunicar las actuaciones con el procedimiento llamado «Assabentat».

Siempre y en todo momento recomendamos una consulta anterior con el Municipio de Olesa de Montserrat y, lógicamente, siempre puedes consultar tus dudas a los profesionales certificados por Grupo Cuartas. Asimismo pueden asistirle, si lo desea, con la educación de estos permisos o permisos de construcción.

Grupo Cuartas trabaja con las mejores empresas de reformas de baños de Olesa de Montserrat.

Esperamos que este artículo te haya ayudado a hacerte una idea del presupuesto de una reforma de baño en Olesa de Montserrat.

Como es lógico, para conocer tu caso específico, en tanto que el coste, como puedes ver, depende de muchos factores, es mejor que consultes a los especialistas de Grupo Cuartas, que te resolverán todas las dudas sobre materiales, costes y plazos de tu reforma de baño.

Nos pondremos en contacto con usted cuanto antes para determinar sus necesidades y escoger al profesional que mejor se adapte a sus gustos y necesidades, y le facilitaremos un presupuesto sin compromiso alguno.

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