¿Cuánto cuesta renovar un baño en Sant Joan Despí?

Así como la cocina, el baño es la estancia de la casa que más se renueva, en tanto que sus estructuras requieren más mantenimiento debido al empleo constante y al desgaste por la humedad. Sin embargo, al no ser una habitación de uso íntimo, hay que tener menos en cuenta en el momento de sopesar el presupuesto que se quiere invertir.

Aquí te presentamos un desglose de costes con precios aproximados a fin de que sepas cuánto te costará reformar un baño, y repasamos ciertos aspectos a tener en consideración ya antes y a lo largo de la obra.

¿Qué nivel de sofisticación es perfecta para reformar su baño?

En primer lugar, es esencial saber que no es exactamente lo mismo reformar el baño de tu piso ordinario en Sant Joan Despí que el de una casa que utilizas como segunda residencia o que deseas alquilar. Este puede ser un factor fundamental a la hora de determinar el nivel de acabado y los materiales más adecuados para la reforma del baño.

Situación específica del baño a reformar

Entre los factores que influyen en el presupuesto de la remodelación del baño están las circunstancias particulares de cada vivienda.

• El presupuesto depende del tamaño del baño o de los baños que desee remodelar. Puede ser un aseo o bien un baño completo y en muchos casos tendrá uno de cada.
• El precio final para remodelar su baño en Sant Joan Despí cambiará en función de sus condiciones de partida. No es el mismo presupuesto para sustituir los azulejos de las paredes o los suelos, que para actualizar la fontanería o simples detalles ornamentales.
• No olvides que el presupuesto final de tu reforma de baño en Sant Joan Despí será mayor si precisas renovar el sistema eléctrico y/o la fontanería.

Naturalmente, es esencial tener en cuenta que el valor total de tu reforma de baño en Sant Joan Despí dependerá mucho de la elección de los materiales y los acabados: el género de sanitarios, los accesorios o bien el tipo de azulejos, o bien si decides eliminar y colgar el inodoro y/o el lavatorio, por poner un ejemplo.

Desglose de la reforma presupuestaria

No todas y cada una de las reformas son iguales y son muchos los factores que influyen en el precio final, con lo que te daremos algunos precios aproximados a fin de que te hagas una idea de lo que te espera.

Por supuesto, el presupuesto va a depender de los metros cuadrados del baño y de la calidad de los materiales, pero vamos a separar el coste de una reforma de baño estándar con calidades medias.

Género de presupuesto: el ejemplo

Para orientar los costes, analizaremos un presupuesto ficticio para un baño estándar con una planta cuadrangular de 1,80 m de ancho por 3 m de largo y una altura de 2,40 m, esto es, algo más de 5 m2 de superficie y más o menos 23 m2 de revestimiento (paredes y suelo) incluidos:

• Plato de ducha con mampara
• Lavabo con mueble
• Aseo
• Bidé
• Cambio de instalaciones
• No incluye el cambio de distribución

Elementos del presupuesto para la renovación del baño

En este desglose del presupuesto, vamos a entrar en detalle sobre el coste y lo que incluyen las diferentes partidas:

• Demolición y desescombro
• Restauración estructural
• Fontanería
• Eléctrico
• Calefacción
• Revestimiento y suelos
• Paredes
• Pisos
• Otros recubrimientos
• Artículos sanitarios y accesorios
• Lavatorio
• Aseo
• Bidé
• Bañera
• Plato de ducha
• Montaje y también instalación

Demolición y retirada de escombros

Incluye la demolición de los azulejos y el yeso, la retirada de las instalaciones de fontanería y el desmontaje de las puertas y los herrajes, como la retirada de los restos al contenedor de basura y su transporte al vertedero autorizado, lo que acarrea unos costes que deben incluirse.

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Cambio de las instalaciones

Fontanería

Si su baño tiene más de 15 años, es probable que tenga que substituir todas las tuberías, accesorios y grifos del baño. Si este es el caso, deberá valorar la distribución original de los desagües, recolectores, etc. y asegurarse de que la instalación se realiza con materiales actuales que dejan una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las tuberías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavatorio como para el bidé, la ducha o la bañera, y fría sólo para el inodoro.

A veces, para ahorrar dinero, nos limitamos a reemplazar los puntos de desagüe de las tuberías y los sanitarios, mas esto no es aconsejable por el hecho de que si hay inconvenientes en el futuro, la reparación será mucho más cara que si cambiamos todo desde el comienzo. Por ende, como una parte de la reforma de la accesibilidad, cambiamos por completo la instalación de las tuberías y conductos de plástico de PVC para asegurar que todos y cada uno de los inodoros funcionen apropiadamente y no haya problemas en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Precio de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Dado que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha alterado significativamente en los últimos años, es muy probable que haya que cambiar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación actual. Debido a la presencia de agua, es muy importante cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por servirnos de un ejemplo, hay que mantener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que nunca deben colocarse en la bañera o bien la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el próximo aspecto: una toma de corriente en el baño para 2 puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. Asimismo debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Coste de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Coste de la instalación de la calefacción: 200€

Revestimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un baño, es frecuente sustituir los viejos azulejos y el suelo por otros nuevos para transformar la habitación en un lugar completamente diferente. Por este motivo, y pues es necesario usar materiales resistentes a la humedad, gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El presupuesto varía dependiendo del tamaño, el fabricante y el modelo elegido, como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre y en todo momento aconsejamos invertir en un buen alicatador, ya que los azulejos de mala calidad pueden producir un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El coste puede variar dependiendo del material que se alicate y del tipo de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), pero un buen alicatador acostumbra a valer entre veinticinco y treinta € por metro cuadrado, si bien puede llegar a costar entre 90 y 100€.

Paredes

Las baldosas de porcelana son las más frecuentes, pero también se usan baldosas de vidrio, gresite o bien porcelana.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes del servicio nos piden de manera frecuente la baldosa «Subway» de diez x 20 en bisel blanco, que en general cuesta entre catorce y diecinueve € por metro cuadrado. Cada vez se utilizan más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos setenta euros por metro cuadrado, o el gres porcelánico, que cuesta a partir de cuarenta euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede utilizar madera, piedra natural, microcemento, etc., mas lo más recomendable es el gres o bien el gres porcelánico.

• Coste de las losas de cerámica (incluyendo el diez por cien de residuos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Coste de las losas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Precio de las losas (incluyendo el 10 por cien de residuos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Coste de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o bien aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

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Informes necesarios para una reforma de baño en Sant Joan Despí

El Ayuntamiento de Sant Joan Despí clasifica las clases de obras de reforma y establece el tipo de licencia que le corresponde según su normativa municipal. En el caso de una reforma de baño en Sant Joan Despí que no implique cambios estructurales, sólo es preciso comunicar las actuaciones con el procedimiento llamado «Assabentat».

Siempre y en toda circunstancia recomendamos una consulta previa con el Municipio de Sant Joan Despí y, como es lógico, siempre puedes preguntar tus dudas a los profesionales certificados por Grupo Cuartas. Asimismo pueden ayudarle, si lo desea, con la educación de estos permisos o permisos de construcción.

Grupo Cuartas trabaja con las mejores empresas de reformas de baños de Sant Joan Despí.

Esperamos que este artículo te haya ayudado a hacerte una idea del coste de una reforma de baño en Sant Joan Despí.

Como es lógico, para conocer tu caso concreto, puesto que el precio, como puedes ver, depende de muchos factores, es mejor que consultes a los especialistas de Grupo Cuartas, que te resolverán todas las dudas sobre materiales, precios y plazos de tu reforma de baño.

Nos pondremos en contacto con usted lo antes posible para determinar sus necesidades y seleccionar al profesional que mejor se adapte a sus gustos y necesidades, y le facilitaremos un presupuesto sin compromiso.

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