Reformas baños sin obras en el Clot – Las mejores propuestas

¿Qué se incluye en el presupuesto de la reforma del baño?

Superficie a reformar hasta 25 m2.
El baño es probablemente la parte más empleada de la casa y, en consecuencia, la que más necesita ser renovada. Una renovación completa también puede suponer una importante cantidad de dinero.

Renovar un baño puede ser frecuentemente un quebradero de cabeza tratándose de cumplir todas y cada una nuestras expectativas. En Grupo Cuartas el Clot estamos para ayudarte y ofrecerte soluciones. El baño ha de ser cómodo y muy práctico.

Si ya tiene su proyecto de reformas en el Clot, nos encargaremos de todo conforme las especificaciones y materiales proporcionados.

El precio por m2 para remodelar su baño es de 79 € de la obra sin materiales hasta una superficie de 25 m2.

Desescombro

• Demoler y retirar los sanitarios y el mobiliario.
• Retirar las losas y el suelo existentes y llevar los restos al vertedero.

Albañiles

• Preparación de las paredes.
• Alicatado de paramentos verticales y horizontales (los azulejos se aportarán por cuenta de la propiedad).
• Rejuntado entre las juntas y el suelo.

 

Fontanería

• Ejecución de rosas y cobertura de rosas.
• Instalación de fontanería hasta 5 puntos con su evacuación incluida.
• Instalación de un plato para la ducha, cabina de ducha, lavabo, espéculo, inodoro (toda la fontanería es responsabilidad del propietario).

 

Pintores

• Pintar el techo existente con pintura plástica blanca.

 

Electricidad

• Acabar y cubrir las rosas.
• Suministro y también instalación de cajas de conexión, cajas de mecanismos y conductos.
• Instalación de mecanismos para hasta 2 puntos de luz (el suministro será por cuenta de la propiedad).
• Instalación de focos o bien lámparas de techo hasta dos puntos (al cargo de la propiedad).

 

Limpieza al finalizar obras

• Dejamos su casa absolutamente limpia y lista para ser ocupada.

¿Qué nivel de sofisticación es inmejorable para reformar su baño?

Primeramente, es importante saber que no es exactamente lo mismo reformar el baño de tu piso ordinario en el Clot que el de una casa que empleas como segunda residencia o que quieres alquilar. Este puede ser un factor muy importante en el momento de determinar el nivel de acabado y los materiales más convenientes para la reforma del baño.

Situación concreta del baño a reformar

Entre los factores que influyen en el coste de la rehabilitación del baño están las circunstancias particulares de cada residencia.

• El presupuesto depende del tamaño del baño o bien de los baños que desee remodelar. Puede ser un aseo o un baño completo y en muchos casos va a tener uno de cada.
• El precio final para remodelar su baño en el Clot variará en función de sus condiciones de partida. No es el mismo presupuesto para reemplazar los azulejos de las paredes o los suelos, que para actualizar la fontanería o bien simples detalles decorativos.
• No olvides que el presupuesto final de tu reforma de baño en el Clot será mayor si precisas renovar el sistema eléctrico y/o la fontanería.

Lógicamente, es importante tener en cuenta que el valor total de tu reforma de baño en el Clot va a depender mucho de la elección de los materiales y los acabados: el género de sanitarios, los accesorios o bien el género de azulejos, o bien si decides quitar y colgar el inodoro y/o el lavatorio, por servirnos de un ejemplo.

Desglose de la reforma presupuestaria

No todas y cada una de las reformas son iguales y muchos son los factores que influyen en el precio final, con lo que te vamos a dar algunos precios aproximados para que te hagas una idea de lo que te espera.

Como es lógico, el presupuesto va a depender de los metros cuadrados del baño y de la calidad de los materiales, mas vamos a desglosar el presupuesto de una reforma de baño estándar con calidades medias.

Género de presupuesto: el ejemplo

Para orientar los precios, analizaremos un presupuesto ficticio para un baño estándar con una planta rectangular de 1,80 m de ancho por 3 m de largo y una altura de 2,40 m, esto es, algo más de 5 m2 de superficie y más o menos 23 m2 de revestimiento (paredes y suelo) incluidos:

• Plato para la ducha con mampara
• Lavabo con mueble
• Aseo
• Bidé
• Cambio de instalaciones
• No incluye el cambio de distribución

Elementos del presupuesto para la renovación del baño

En este desglose del presupuesto, vamos a entrar en detalle sobre el precio y lo que incluyen las diferentes partidas:

• Demolición y desescombro
• Restauración estructural
• Fontanería
• Eléctrico
• Calefacción
• Recubrimiento y suelos
• Paredes
• Pisos
• Otros revestimientos
• Artículos sanitarios y accesorios
• Lavatorio
• Aseo
• Bidé
• Bañera
• Plato de ducha
• Montaje e instalación

Demolición y retirada de restos

Incluye la demolición de los azulejos y el yeso, la retirada de las instalaciones de fontanería y el desmontaje de las puertas y los herrajes, así como la retirada de los escombros al contenedor de basura y su transporte al vertedero autorizado, lo que acarrea unos costes que deben incluirse.

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Cambio de las instalaciones

Fontanería

Si su baño tiene más de 15 años, es probable que deba substituir todas y cada una de las tuberías, accesorios y grifos del baño. Si este es el caso, deberá evaluar la distribución original de los desagües, colectores, etcétera y cerciorarse de que la instalación se realiza con materiales actuales que dejan una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las cañerías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavabo para el bidé, la ducha o la bañera, y fría sólo para el inodoro.

En ocasiones, para ahorrar dinero, nos limitamos a substituir los puntos de desagüe de las cañerías y los sanitarios, mas esto no es recomendable por el hecho de que si hay inconvenientes en el futuro, la reparación será considerablemente más cara que si cambiamos todo desde el principio. Por ende, como parte de la reforma de la accesibilidad, cambiamos por completo la instalación de las tuberías y conductos de plástico de PVC para asegurar que todos y cada uno de los inodoros funcionen adecuadamente y no haya inconvenientes en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Precio de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Puesto que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha cambiado significativamente en los últimos años, es muy probable que haya que mudar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación vigente. Debido a la presencia de agua, es muy importante cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por poner un ejemplo, hay que mantener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que nunca deben ponerse en la bañera o bien la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el próximo aspecto: una toma de corriente en el baño para 2 puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. Asimismo debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Coste de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Coste de la instalación de la calefacción: 200€

Recubrimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un baño, es habitual reemplazar los viejos azulejos y el suelo por otros nuevos para transformar la habitación en un sitio absolutamente diferente. Por esta razón, y pues es preciso utilizar materiales resistentes a la humedad, gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El presupuesto cambia dependiendo del tamaño, el fabricante y el modelo escogido, como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre y en todo momento recomendamos invertir en un buen alicatador, en tanto que los azulejos de mala calidad pueden producir un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El coste puede cambiar en función del material que se alicate y del género de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), mas un buen alicatador suele costar entre veinticinco y 30 € por metro cuadrado, aunque puede llegar a valer entre 90 y 100€.

Paredes

Las baldosas de cerámica son las más habituales, pero también se usan losas de vidrio, gresite o porcelana.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes del servicio nos solicitan a menudo la losa «Subway» de 10 x veinte en bisel blanco, que generalmente cuesta entre catorce y 19 € por metro cuadrado. Cada vez se usan más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos 70 euros por metro cuadrado, o el gres porcelánico, que cuesta a partir de 40 euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede emplear madera, piedra natural, microcemento, etc., mas lo más recomendable es el gres o el gres porcelánico.

• Precio de las baldosas de porcelana (incluyendo el diez por ciento de restos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Presupuesto de las losas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Presupuesto de las losas (incluyendo el 10 por cien de restos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Coste de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o bien aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

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Informes necesarios para una reforma de baño en el Clot

El Ayuntamiento de el Clot clasifica las clases de obras de reforma y establece el tipo de licencia que le toca según su normativa municipal. En el caso de una reforma de baño en el Clot que no implique cambios estructurales, sólo es preciso comunicar las actuaciones con el procedimiento llamado «Assabentat».

Siempre recomendamos una consulta anterior con el Ayuntamiento de el Clot y, como es lógico, siempre puedes consultar tus dudas a los profesionales certificados por Grupo Cuartas. También pueden asistirle, si lo desea, con la educación de estos permisos o bien permisos de construcción.

Grupo Cuartas trabaja con las mejores empresas de reformas de baños de el Clot.

Esperamos que este artículo te haya ayudado a hacerte una idea del presupuesto de una reforma de baño en el Clot.

Por supuesto, para conocer tu caso concreto, puesto que el coste, como puedes ver, depende de muchos factores, es mejor que consultes a los expertos de Grupo Cuartas, que te resolverán todas las dudas sobre materiales, presupuestos y plazos de tu reforma de baño.

Nos pondremos en contacto con usted cuanto antes para determinar sus necesidades y elegir al profesional que mejor se adapte a sus gustos y necesidades, y le vamos a facilitar un presupuesto sin compromiso alguno.

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