Reformas baños sin obras en Poble Sec – Guía completa

Si vives en Poble Sec y tu casa empieza a necesitar algunas reparaciones, probablemente te hayas planteado rehabilitarla, cuando menos parcialmente. Actualizar el baño es una de esas mejoras que cambiarán significativamente la calidad de su vida. Si no estás seguro del impacto económico de la reforma de tu baño, vamos a procurar aconsejarte y contestar a la próxima pregunta: ¿Cuánto cuesta una reforma de baño en Poble Sec?

Como sabes, es complicado hablar de números en términos generales. Dependemos de ciertas condiciones. El gusto personal también puede influir en una gran diferencia de precio, pero intentaremos llegar a la mejor aproximación posible.

¿Qué nivel de sofisticación es perfecta para reformar su baño?

En primer lugar, es esencial saber que no es exactamente lo mismo reformar el baño de tu piso ordinario en Poble Sec que el de una casa que utilizas como segunda residencia o que deseas arrendar. Este puede ser un factor muy importante a la hora de determinar el nivel de acabado y los materiales más adecuados para la reforma del baño.

Situación específica del baño a reformar

Entre los factores que influyen en el coste de la remodelación del baño están las circunstancias particulares de cada vivienda.

• El presupuesto depende del tamaño del baño o bien de los baños que desee remodelar. Puede ser un aseo o bien un baño completo y en muchos casos tendrá uno de cada.
• El presupuesto final para remodelar su baño en Poble Sec cambiará en función de sus condiciones de partida. No es el mismo presupuesto para substituir los azulejos de las paredes o bien los suelos, que para actualizar la fontanería o simples detalles decorativos.
• No olvides que el presupuesto final de tu reforma de baño en Poble Sec va a ser mayor si necesitas renovar el sistema eléctrico y/o la fontanería.

Por supuesto, es esencial tener en cuenta que el valor total de tu reforma de baño en Poble Sec va a depender mucho de la elección de los materiales y los acabados: el género de sanitarios, los accesorios o bien el tipo de azulejos, o bien si decides quitar y colgar el inodoro y/o el lavatorio, por ejemplo.

¿Cuál es el presupuesto aproximado de una reforma de baño en Poble Sec, separado por partidas?

Para poder ver el presupuesto total de la rehabilitación del baño en Poble Sec, es útil desglosar los precios por concepto o partida.

Trabajos de derribo – sustitución de las instalaciones sanitarias existentes

Ya antes de empezar a trabajar en la rehabilitación del baño en Poble Sec, probablemente tenga que derribar una pared. Posiblemente también tenga que retirar los accesorios o levantar el suelo y quitar los azulejos viejos de las paredes. Tendrá que desmontar las antiguas instalaciones de fontanería y prever la supresión de los restos en el vertedero designado.

• Aseos
  Se trata del inodoro, la ducha o bien el lavatorio. Este punto puede variar si escoge un inodoro empotrado o montado en la pared, por poner un ejemplo. El coste también va a depender de los accesorios que elijas: por servirnos de un ejemplo, el género de grifería o las mamparas. Un grifo incorporado aumentaría el coste, y el tamaño y la forma de la pantalla cambiarían, por ejemplo.
• Mampostería
  Algunos de los trabajos de albañilería más esenciales en la reforma de un baño incluyen la ayuda en el trasiego, el alisado de las paredes antes de la colocación de los nuevos azulejos o la pintura si se trata del toque final en una parte del baño. Se trata de un artículo muy extenso que puede variar mucho en función de sus necesidades y su tamaño.
• Fontanería
  La fontanería acostumbra a ser la parte más importante de la remodelación de un baño. Incluye la instalación de desagües para el lavatorio, la ducha o bien la bañera, el bidé y la lavadora, si procede. Y, evidentemente, también incluye la instalación de agua caliente y fría.
• Electricidad
  La parte eléctrica de la remodelación de su baño incluye la instalación de nuevos accesorios de iluminación y la colocación de interruptores y enchufes. La instalación de calentadores de agua, si es preciso.
• Revestimentos
  Este artículo tiene diferentes presupuestos en función de los materiales empleados. Las más frecuentes son las baldosas de cerámica o bien porcelana. Hoy en día, la tendencia es cara los suelos continuos, como el microcemento, puesto que es muy fácil de sostener debido a sus juntas y puede colocarse sobre el suelo existente, y las baldosas de cerámica.
• Falsos techos
  Otro elemento no tan esencial a nivel económico, mas sí vital, es la ubicación del falso techo. Suele ser de cartón-yeso para ocultar las instalaciones y poner los puntos de luz empotrados.
• Carpintería
  El presupuesto puede ser desde inexistente (si te limitas a poner los guardarropas que luego compras) hasta importante si decides hacerlos a medida. También puede variar mucho pues las calidades pueden ser muy diferentes.

Para poder ver mejor todo este tema de conceptos y artículos, hemos preparado una tabla con un caso de presupuesto para una reforma de baño media en Poble Sec.

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Sustitución de las instalaciones

Fontanería

Si su baño tiene más de quince años, es probable que deba reemplazar todas y cada una de las cañerías, accesorios y grifos del cuarto de baño. Si este es el caso, deberá valorar la distribución original de los desagües, colectores, etc. y cerciorarse de que la instalación se efectúa con materiales actuales que dejan una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las tuberías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavabo para el bidé, la ducha o bien la bañera, y fría solo para el inodoro.

A veces, para ahorrar dinero, nos limitamos a substituir los puntos de desagüe de las cañerías y los sanitarios, pero esto no es aconsejable pues si hay inconvenientes en el futuro, la reparación será considerablemente más cara que si cambiamos todo desde el principio. Por consiguiente, como parte de la reforma de la accesibilidad, cambiamos por completo la instalación de las cañerías y conductos de plástico de PVC para asegurar que todos los inodoros funcionen correctamente y no haya problemas en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Coste de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Dado que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha alterado significativamente en los últimos años, es muy posible que haya que cambiar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación vigente. Debido a la presencia de agua, es fundamental cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por poner un ejemplo, hay que mantener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que nunca deben colocarse en la bañera o la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el siguiente aspecto: una toma de corriente en el baño para 2 puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. Asimismo debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Precio de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Precio de la instalación de la calefacción: 200€

Revestimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un baño, es frecuente sustituir los viejos azulejos y el suelo por otros nuevos para convertir la habitación en un sitio completamente diferente. Por esta razón, y por el hecho de que es necesario usar materiales resistentes a la humedad, una gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El presupuesto cambia dependiendo del tamaño, el fabricante y el modelo elegido, así como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre aconsejamos invertir en un buen alicatador, en tanto que los azulejos de mala calidad pueden producir un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El coste puede cambiar dependiendo del material que se alicate y del tipo de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), mas un buen alicatador suele valer entre veinticinco y treinta € por metro cuadrado, si bien puede llegar a costar entre 90 y 100€.

Paredes

Las losas de porcelana son las más comunes, pero asimismo se utilizan baldosas de vidrio, gresite o bien cerámica.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes del servicio nos piden de manera frecuente la losa «Subway» de diez x 20 en bisel blanco, que normalmente cuesta entre catorce y 19 € por metro cuadrado. Cada vez se usan más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos setenta euros por metro cuadrado, o el gres porcelánico, que cuesta desde cuarenta euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede emplear madera, piedra natural, microcemento, etc., mas lo más recomendable es el gres o el gres porcelánico.

• Coste de las losas de cerámica (incluido el 10 por cien de residuos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Precio de las baldosas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Precio de las baldosas (incluyendo el diez por ciento de restos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Coste de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

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Documentación precisa para una reforma de baño en Poble Sec

El Municipio de Poble Sec clasifica los modelos de obras de reforma y establece el tipo de licencia que le corresponde conforme su normativa municipal. En el caso de una reforma de baño en Poble Sec que no implique cambios estructurales, sólo es necesario comunicar las actuaciones con el procedimiento llamado «Assabentat».

Siempre recomendamos una consulta previa con el Municipio de Poble Sec y, evidentemente, siempre puedes consultar tus dudas a los profesionales certificados por Grupo Cuartas. También pueden ayudarle, si lo desea, con la educación de estos permisos o permisos de construcción.

Grupo Cuartas trabaja con las mejores empresas de reformas de baños de Poble Sec.

Esperamos que este artículo te haya ayudado a hacerte una idea del presupuesto de una reforma de baño en Poble Sec.

Naturalmente, para conocer tu caso específico, ya que el precio, como puedes ver, depende de muchos factores, es mejor que consultes a los especialistas de Grupo Cuartas, que te resolverán todas y cada una de las dudas sobre materiales, precios y plazos de tu reforma de baño.

Nos pondremos en contacto con usted lo antes posible para determinar sus necesidades y escoger al profesional que mejor se adapte a sus gustos y necesidades, y le vamos a facilitar un presupuesto sin compromiso alguno.

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