Reforma del baño en Vallcarca

¿Qué se incluye en el presupuesto de la reforma del baño?

Superficie a reformar hasta veinticinco m2.
El baño es probablemente la parte más utilizada de la casa y, en consecuencia, la que más precisa ser renovada. Una renovación completa también puede suponer una esencial cantidad de dinero.

Renovar un baño puede ser de manera frecuente un quebradero de cabeza tratándose de cumplir todas nuestras expectativas. En Grupo Cuartas Vallcarca estamos para asistirte y ofrecerte soluciones. El baño ha de ser cómodo y muy práctico.

Si ya tiene su proyecto de reformas en Vallcarca, nos encargaremos de todo según las especificaciones y materiales proporcionados.

El coste por m2 para remodelar su baño es de 79 € de la obra sin materiales hasta una superficie de 25 m2.

Desescombro

• Demoler y retirar los sanitarios y el moblaje.
• Retirar las losas y el suelo existentes y llevar los restos al vertedero.

Albañiles

• Preparación de las paredes.
• Alicatado de paramentos verticales y horizontales (los azulejos se aportarán por cuenta de la propiedad).
• Rejuntado entre las juntas y el suelo.

 

Fontanería

• Ejecución de rosas y cobertura de rosas.
• Instalación de fontanería hasta 5 puntos con su evacuación incluida.
• Instalación de un plato para la ducha, cabina de ducha, lavatorio, espéculo, inodoro (toda la fontanería es responsabilidad del propietario).

 

Pintores

• Pintar el techo existente con pintura plástica blanca.

 

Electricidad

• Concluir y cubrir las rosas.
• Suministro y también instalación de cajas de conexión, cajas de mecanismos y conductos.
• Instalación de mecanismos para hasta dos puntos de luz (el suministro va a ser por cuenta de la propiedad).
• Instalación de focos o lámparas de techo hasta 2 puntos (a cargo de la propiedad).

 

Limpieza después de la reforma

• Dejamos su casa absolutamente limpia y lista para ser ocupada.

¿Qué nivel de sofisticación es inmejorable para reformar su baño?

En primer lugar, es importante saber que no es lo mismo reformar el baño de tu piso ordinario en Vallcarca que el de una casa que empleas como segunda vivienda o bien que quieres alquilar. Este puede ser un factor muy importante en el momento de determinar el nivel de acabado y los materiales más convenientes para la reforma del baño.

Situación específica del baño a reformar

Entre los factores que influyen en el coste de la remodelación del baño están las circunstancias particulares de cada vivienda.

• El presupuesto depende del tamaño del baño o de los baños que desee remodelar. Puede ser un aseo o bien un baño completo y en muchos casos tendrá uno de cada.
• El coste final para remodelar su baño en Vallcarca variará en función de sus condiciones de partida. No es exactamente el mismo presupuesto para reemplazar los azulejos de las paredes o bien los suelos, que para actualizar la fontanería o simples detalles decorativos.
• No olvides que el presupuesto final de tu reforma de baño en Vallcarca será mayor si precisas renovar el sistema eléctrico y/o la fontanería.

Evidentemente, es esencial tener en cuenta que el valor total de tu reforma de baño en Vallcarca va a depender mucho de la elección de los materiales y los acabados: el género de sanitarios, los accesorios o el género de azulejos, o bien si decides eliminar y colgar el inodoro y/o el lavabo, por poner un ejemplo.

Desglose de la reforma presupuestaria

No todas y cada una de las reformas son iguales y son muchos los factores que influyen en el precio final, por lo que te daremos ciertos presupuestos aproximados para que te hagas una idea de lo que te espera.

Evidentemente, el presupuesto dependerá de los metros cuadrados del baño y de la calidad de los materiales, pero vamos a separar el coste de una reforma de baño estándar con calidades medias.

Tipo de presupuesto: el ejemplo

Para orientar los presupuestos, analizaremos un presupuesto ficticio para un baño estándar con una planta rectangular de 1,80 m de ancho por 3 m de largo y una altura de 2,40 m, o sea, algo más de 5 m2 de superficie y aproximadamente 23 m2 de revestimiento (paredes y suelo) incluidos:

• Plato de ducha con mampara
• Lavabo con mueble
• Aseo
• Bidé
• Cambio de instalaciones
• No incluye el cambio de distribución

Elementos del presupuesto para la renovación del baño

En este desglose del presupuesto, entraremos en detalle sobre el precio y lo que incluyen las diferentes partidas:

• Demolición y desescombro
• Restauración estructural
• Fontanería
• Eléctrico
• Calefacción
• Recubrimiento y suelos
• Paredes
• Pisos
• Otros revestimientos
• Artículos sanitarios y accesorios
• Lavatorio
• Aseo
• Bidé
• Bañera
• Plato de ducha
• Montaje y también instalación

Demolición y retirada de restos

Incluye la demolición de los azulejos y el yeso, la retirada de las instalaciones de fontanería y el desmontaje de las puertas y los herrajes, así como la retirada de los restos al contenedor de basura y su transporte al vertedero autorizado, lo que acarrea unos presupuestos que deben incluirse.

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Renovación de las instalaciones

Fontanería

Si su baño tiene más de quince años, probablemente deba sustituir todas y cada una de las cañerías, accesorios y grifos del baño. Si este es el caso, tendrá que evaluar la distribución original de los desagües, colectores, etc. y asegurarse de que la instalación se efectúa con materiales actuales que dejan una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las tuberías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavatorio para el bidé, la ducha o la bañera, y fría sólo para el inodoro.

En ocasiones, para ahorrar dinero, nos limitamos a substituir los puntos de desagüe de las cañerías y los sanitarios, pero esto no es aconsejable pues si hay problemas en el futuro, la reparación será considerablemente más cara que si cambiamos todo desde el principio. Por tanto, como una parte de la reforma de la accesibilidad, estamos cambiando por completo la instalación de las tuberías y conductos de plástico de PVC para asegurar que todos los inodoros funcionen correctamente y no haya inconvenientes en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Coste de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Puesto que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha cambiado significativamente en los últimos años, es muy posible que haya que mudar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación vigente. Debido a la presencia de agua, es fundamental cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por servirnos de un ejemplo, hay que sostener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que nunca deben ponerse en la bañera o bien la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el próximo aspecto: una toma de corriente en el baño para dos puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. También debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Precio de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Precio de la instalación de la calefacción: 200€

Recubrimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un cuarto de baño, es frecuente substituir los antiguos azulejos y el suelo por otros nuevos para transformar la habitación en un sitio absolutamente diferente. Por esta razón, y porque es necesario emplear materiales resistentes a la humedad, una gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El precio cambia dependiendo del tamaño, el fabricante y el modelo escogido, así como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre y en toda circunstancia recomendamos invertir en un buen alicatador, en tanto que los azulejos de mala calidad pueden producir un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El coste puede variar en función del material que se alicate y del tipo de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), mas un buen alicatador acostumbra a valer entre veinticinco y treinta € por metro cuadrado, si bien puede llegar a valer entre 90 y 100€.

Paredes

Las losas de cerámica son las más comunes, mas también se usan baldosas de vidrio, gresite o bien porcelana.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes nos solicitan frecuentemente la baldosa «Subway» de 10 x 20 en bisel blanco, que en general cuesta entre catorce y diecinueve € por metro cuadrado. Cada vez se utilizan más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos 70 euros por metro cuadrado, o bien el gres porcelánico, que cuesta a partir de 40 euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede utilizar madera, piedra natural, microcemento, etc., mas lo más conveniente es el gres o el gres porcelánico.

• Coste de las losas de porcelana (incluyendo el 10 por ciento de residuos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Presupuesto de las losas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Precio de las baldosas (incluyendo el diez por cien de restos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Coste de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o bien aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

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Mobiliario y accesorios de baño

La elección de los sanitarios, lavabos, bañeras y duchas, determina tanto la estética del baño como el coste final de la reforma. Si opta por piezas de gama media, puede lograr baños desde unos ciento sesenta euros, si quiere algo más complejo o bien exclusivo, el presupuesto va a ser más elevado, sobre todo en el caso de las duchas y bañeras. No obstante, si tu presupuesto no te lo deja, puedes hallar piezas más asequibles, como las de marca blanca, por unos 150€.

Sea cual sea la pieza que escojas, debes tener en consideración no solo el precio, sino más bien asimismo las garantías que ofrece el fabricante. Por eso en Alcanzable Reformas trabajamos con marcas reconocidas como Roca, Gala y Duravit para evitar cualquier inconveniente en el futuro.

El lavabo

El lavatorio puede ser independiente, montado en la pared o bien integrado en un mueble. Existen innumerables modelos, mas el más práctico es el mueble con cajones o puertas, en tanto que ofrecen mayor capacidad de almacenamiento.

• Presupuesto del fregadero (incluidos los accesorios): 300 euros

El baño

Puede montarse en el suelo o en la pared, lo que cambia su precio. Puedes encontrar inodoros desde 260 €, pero ten en cuenta que un inodoro de pared puede costar unos 50 € más. Si opta por una cisterna oculta, el precio puede acrecentar en unos 400 euros, puesto que deberá construir un tabique.

• Presupuesto de un inodoro independiente: 260 €.

El bidé

Al igual que el inodoro, puede ser colgado en la pared o montado en el suelo, lo que supondría un aumento de 190 €.

• Presupuesto de un bidé montado en el suelo (incluyendo los accesorios): 125 €.

Bañera

Debido a su alto coste, a las necesidades de espacio y al elevado consumo de agua, cada vez se ponen menos, por lo que no los incluiremos en esta simulación. Evidentemente, si se trata de un hidromasaje, el precio va a aumentar cuantitativamente.

El plato de ducha

Es cada vez más usual que la gente elija la ducha en vez de la bañera porque ofrece más ventajas (es más cómoda, más asequible y consume menos agua). Si piensas en cambiar tu bañera por una ducha, lee esta entrada del blog donde te explicamos exactamente en qué consiste este género de obra.

Otra alternativa es edificar una ducha que pueda personalizarse para amoldarse al tamaño y la forma de su baño. El precio va a depender de cuanto quieras hacer. Por poner un ejemplo, el coste de la instalación de una pantalla de empiedres no es el mismo que el de un muro de ladrillo.

• Coste del plato para la ducha de 1,00 x 0,80 (incluyendo los accesorios): 350 €.
• Presupuesto de la mampara: 400 €.
• Montaje e instalación
• Montaje e instalación de objetos sanitarios, un lavatorio (con grifos y espejo), un plato para la ducha (con mampara y grifos), un inodoro y un bidé de suelo.
• Coste del montaje y también instalación: 700 euros.

¿Cuál es el precio para una reforma de baño?

Estos son los diferentes conceptos que incluyen una reforma de baño estándar con las acciones descritas al principio del artículo y una calidad media.

La suma de todas las acciones da un precio total de 5.060 euros como coste final de la reforma, dividido en:

• Reforma del baño del hogar
• Precio indicativo conforme el baño propuesto (5m2)

6.700 € La reforma incluye:

• Trabajos precedentes
• Demolición y retirada de escombros
• Renovación de las instalaciones
• Revestimientos y suelos
• Equipamiento y accesorios de baño
• Montaje y también instalación

Pedir un presupuesto

Con estos datos, ya puedes hacerte una idea de lo que puede costar la reforma de tu baño en función de los metros existentes, pero no dudes en ponerte en contacto con nosotros si necesitas resolver alguna cuestión. Mas si piensa en reformar completamente su piso o casa, es posible que destinar un presupuesto de reforma integral le asista en su decisión.

Y si deseas cifras más exactas, pídenos un presupuesto sin compromiso, te asesoraremos en todos y cada uno de los aspectos del diseño y resolveremos tus dudas sobre la reforma del baño.

Aguardamos haber aclarado sus dudas.

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