Reformas baños en Vilapicina i la Torre Llobeta – Las mejores propuestas

¿Qué se incluye en el coste de la reforma del baño?

Superficie a reformar hasta 25 m2.
El cuarto de baño es probablemente la parte más utilizada de la casa y, por lo tanto, la que más precisa ser renovada. Una renovación completa también puede suponer una importante cantidad de dinero.

Renovar un baño puede ser de forma frecuente un quebradero de cabeza tratándose de cumplir todas nuestras esperanzas. En Grupo Cuartas Vilapicina i la Torre Llobeta estamos para ayudarte y ofrecerte soluciones. El baño debe ser cómodo y muy práctico.

Si ya tiene su proyecto de reformas en Vilapicina i la Torre Llobeta, nos encargaremos de todo conforme las especificaciones y materiales proporcionados.

El precio por m2 para remodelar su baño es de 79 € de la obra sin materiales hasta una superficie de 25 m2.

Desescombro

• Demoler y retirar los sanitarios y el mobiliario.
• Retirar las losas y el suelo existentes y llevar los restos al vertedero.

Albañiles

• Preparación de las paredes.
• Alicatado de paramentos verticales y horizontales (los azulejos se aportarán por cuenta de la propiedad).
• Rejuntado entre las juntas y el suelo.

 

Fontanería

• Ejecución de rosas y cobertura de rosas.
• Instalación de fontanería hasta cinco puntos con su evacuación incluida.
• Instalación de un plato de ducha, cabina de ducha, lavabo, espejo, inodoro (toda la fontanería es responsabilidad del dueño).

 

Pintores

• Pintar el techo existente con pintura plástica blanca.

 

Electricidad

• Finalizar y cubrir las rosas.
• Suministro y también instalación de cajas de conexión, cajas de mecanismos y conductos.
• Instalación de mecanismos para hasta dos puntos de luz (el suministro será por cuenta de la propiedad).
• Instalación de focos o bien lámparas de techo hasta dos puntos (al cargo de la propiedad).

 

Limpieza después de la reforma

• Dejamos su casa totalmente limpia y lista para ser ocupada.

¿Qué nivel de sofisticación es inmejorable para reformar su baño?

Primeramente, es esencial saber que no es lo mismo reformar el baño de tu piso ordinario en Vilapicina i la Torre Llobeta que el de una casa que empleas como segunda vivienda o bien que deseas arrendar. Este puede ser un factor fundamental a la hora de determinar el nivel de acabado y los materiales más adecuados para la reforma del baño.

Situación concreta del baño a reformar

Entre los factores que influyen en el presupuesto de la rehabilitación del baño están las circunstancias particulares de cada residencia.

• El presupuesto depende del tamaño del baño o bien de los baños que desee remodelar. Puede ser un aseo o bien un baño completo y habitualmente va a tener uno de cada.
• El coste final para remodelar su baño en Vilapicina i la Torre Llobeta cambiará en función de sus condiciones de partida. No es el mismo presupuesto para sustituir los azulejos de las paredes o bien los suelos, que para actualizar la fontanería o simples detalles decorativos.
• No olvides que el presupuesto final de tu reforma de baño en Vilapicina i la Torre Llobeta será mayor si precisas renovar el sistema eléctrico y/o la fontanería.

Evidentemente, es importante tener en cuenta que el valor total de tu reforma de baño en Vilapicina i la Torre Llobeta dependerá mucho de la elección de los materiales y los acabados: el género de sanitarios, los accesorios o el tipo de azulejos, o bien si decides quitar y colgar el inodoro y/o el lavabo, por ejemplo.

¿Cuál es el coste aproximado de una reforma de baño en Vilapicina i la Torre Llobeta, separado por partidas?

Para ver el presupuesto total de la rehabilitación del baño en Vilapicina i la Torre Llobeta, es útil desglosar los precios por término o bien partida.

Trabajos de demolición – substitución de las instalaciones sanitarias existentes

Ya antes de empezar a trabajar en la rehabilitación del baño en Vilapicina i la Torre Llobeta, probablemente deba derribar una pared. Posiblemente asimismo deba retirar los accesorios o bien levantar el suelo y eliminar los azulejos viejos de las paredes. Tendrá que desmontar las antiguas instalaciones de fontanería y prever la eliminación de los restos en el vertedero designado.

• Aseos
  Se trata del inodoro, la ducha o el lavabo. Este punto puede cambiar si elige un inodoro empotrado o montado en la pared, por servirnos de un ejemplo. El coste asimismo va a depender de los accesorios que elijas: por servirnos de un ejemplo, el tipo de grifería o las mamparas. Un grifo incorporado aumentaría el coste, y el tamaño y la manera de la pantalla cambiarían, por poner un ejemplo.
• Mampostería
  Algunos de los trabajos de albañilería más esenciales en la reforma de un baño incluyen la ayuda en el trasiego, el alisado de las paredes ya antes de la colocación de los nuevos azulejos o la pintura si se trata del toque final en parte del baño. Se trata de un artículo muy extenso que puede cambiar mucho en función de sus necesidades y su tamaño.
• Fontanería
  La fontanería acostumbra a ser la parte más esencial de la rehabilitación de un baño. Incluye la instalación de desagües para el lavatorio, la ducha o bien la bañera, el bidé y la lavadora, si procede. Y, como es natural, también incluye la instalación de agua caliente y fría.
• Electricidad
  La parte eléctrica de la remodelación de su baño incluye la instalación de nuevos accesorios de iluminación y la colocación de interruptores y enchufes. La instalación de calentadores de agua, si es preciso.
• Revestimentos
  Este artículo tiene diferentes precios en función de los materiales usados. Las más comunes son las baldosas de cerámica o bien cerámica. Actualmente, la tendencia es hacia los suelos continuos, como el microcemento, puesto que es muy simple de mantener debido a sus juntas y puede colocarse sobre el suelo existente, y las baldosas de porcelana.
• Falsos techos
  Otro elemento no tan esencial a nivel económico, mas sí crucial, es la localización del falso techo. Acostumbra a ser de cartón-yeso para esconder las instalaciones y colocar los puntos de luz empotrados.
• Carpintería
  El presupuesto puede ser desde inexistente (si te limitas a poner los guardarropas que luego compras) hasta importante si decides hacerlos a medida. Asimismo puede cambiar mucho por el hecho de que las calidades pueden ser muy, muy diferentes.

Para poder ver mejor todo este tema de conceptos y artículos, hemos preparado una tabla con un ejemplo de presupuesto para una reforma de baño media en Vilapicina i la Torre Llobeta.

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Renovación de las instalaciones

Fontanería

Si su baño tiene más de 15 años, probablemente deba substituir todas las tuberías, accesorios y grifos del cuarto de baño. Si este es el caso, deberá evaluar la distribución original de los desagües, colectores, etcétera y cerciorarse de que la instalación se realiza con materiales actuales que permiten una alta resistencia a la presión y a la temperatura, como las tuberías de cobre para la fontanería caliente y fría tanto para el lavabo para el bidé, la ducha o la bañera, y fría solo para el inodoro.

En ocasiones, para ahorrar dinero, nos limitamos a sustituir los puntos de desagüe de las tuberías y los sanitarios, pero esto no es recomendable pues si hay inconvenientes en el futuro, la reparación será considerablemente más cara que si cambiamos todo desde el principio. Por tanto, como una parte de la reforma de la accesibilidad, estamos cambiando por completo la instalación de las tuberías y conductos de plástico de PVC para asegurar que todos y cada uno de los inodoros funcionen correctamente y no haya inconvenientes en el futuro.

Esto debe incluir la apertura y el cierre de las pistas.

• Coste de la instalación de fontanería: 650 €

 

Instalación eléctrica

Puesto que la legislación sobre instalaciones eléctricas ha cambiado significativamente en los últimos años, es muy posible que haya que cambiar toda la instalación del aseo para cumplir con la legislación actual. Debido a la presencia de agua, es muy importante cumplir con las regulaciones que impone la normativa. Por poner un ejemplo, hay que mantener unas distancias mínimas de seguridad al instalar tomas de corriente y puntos de luz, que nunca deben colocarse en la bañera o la ducha.

Una instalación eléctrica básica tendría el siguiente aspecto: una toma de corriente en el baño para dos puntos de luz en el techo, un punto de luz en la pared, un interruptor doble y un enchufe simple. También debe incluir la colocación de los mecanismos y la apertura y cierre de las carreras.

• Coste de la instalación eléctrica: 750€

Calefacción

Instalación de un calentador de toallas, vaciado y llenado del radiador y comprobación del circuito de calefacción.

• Coste de la instalación de la calefacción: 200€

Revestimientos de paredes y suelos

Cuando se renueva un baño, es frecuente substituir los viejos azulejos y el suelo por otros nuevos para transformar la habitación en un lugar absolutamente diferente. Por esta razón, y por el hecho de que es preciso utilizar materiales resistentes a la humedad, gran parte del presupuesto de la reforma del baño se destina a esta partida. El precio varía en función del tamaño, el fabricante y el modelo escogido, como del profesional que las instale, el alicatador.

Siempre y en todo momento recomendamos invertir en un buen alicatador, puesto que los azulejos de mala calidad pueden producir un mal acabado y arruinar el diseño de su baño. El precio puede cambiar en función del material que se alicate y del género de alicatado (sin juntas, con juntas abiertas…), pero un buen alicatador acostumbra a valer entre veinticinco y 30 € por metro cuadrado, aunque puede llegar a valer entre 90 y 100€.

Paredes

Las losas de cerámica son las más comunes, mas asimismo se usan baldosas de vidrio, gresite o bien cerámica.

Por poner un ejemplo: Nuestros clientes nos piden con frecuencia la baldosa «Subway» de 10 x 20 en bisel blanco, que por norma general cuesta entre catorce y diecinueve € por metro cuadrado. Cada vez se utilizan más otros materiales, como el microcemento, que cuesta unos setenta euros por metro cuadrado, o bien el gres porcelánico, que cuesta desde cuarenta euros por metro cuadrado.

Suelos

Para el suelo se puede emplear madera, piedra natural, microcemento, etcétera, pero lo más recomendable es el gres o el gres porcelánico.

• Presupuesto de las losas de porcelana (incluyendo el 10 por ciento de residuos y desechos): 40€/m2 x 23m2 = 920€.
• Presupuesto de las losas (incluyendo el adhesivo y el material de limpieza): 25€/m2 x 23m2 = 575€.
• Coste de las baldosas (incluyendo el 10 por cien de residuos y basura): 40€/m2 x 6m2 = 240€.
• Presupuesto de las baldosas: 150€.
• Falso techo de pladur o aluminio en listones de 20 cm: 60€/m2.
• Pintura del techo: 140€.

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Informes necesarios para una reforma de baño en Vilapicina i la Torre Llobeta

El Municipio de Vilapicina i la Torre Llobeta clasifica los tipos de obras de reforma y establece el tipo de licencia que le toca según su normativa municipal. En el caso de una reforma de baño en Vilapicina i la Torre Llobeta que no implique cambios estructurales, sólo es preciso comunicar las actuaciones con el procedimiento llamado «Assabentat».

Siempre y en toda circunstancia recomendamos una consulta anterior con el Municipio de Vilapicina i la Torre Llobeta y, lógicamente, siempre y en todo momento puedes consultar tus dudas a los profesionales certificados por Grupo Cuartas. Asimismo pueden asistirle, si lo desea, con la educación de estos permisos o bien permisos de construcción.

Grupo Cuartas trabaja con las mejores empresas de reformas de baños de Vilapicina i la Torre Llobeta.

Aguardamos que este artículo te haya ayudado a hacerte una idea del coste de una reforma de baño en Vilapicina i la Torre Llobeta.

Como es natural, para conocer tu caso específico, ya que el precio, como puedes ver, depende de muchos factores, es mejor que consultes a los especialistas de Grupo Cuartas, que te resolverán todas y cada una de las dudas sobre materiales, presupuestos y plazos de tu reforma de baño.

Nos vamos a poner en contacto con lo antes posible para determinar sus necesidades y seleccionar al profesional que mejor se adapte a sus gustos y necesidades, y le facilitaremos un presupuesto sin ningún compromiso.

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